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来源： 锦州交通广播
最近有很多伙伴，
向我们询问关于
房产手续办理的一些问题~
我们特意咨询了锦州市自然资源服务中心，
接下来就跟小编一起来了解一下吧！
抵押权登记以及流程
一、办理依据
依据《物权法》(主席令第2号)、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》 (国土资规[2016]6号)、《辽宁省不动产登记办法》等。
二、申请
(一)申请人:
申请人应当由抵押人和抵押权人双方共同申请。
(二)申请材料:
1、申请书[原件] ；
2、申请人身份证明[原件]；
3、不动产权证书（房屋所有权证）[原件] ；
4、主债权合同[原件]；
5、抵押合同[原件]；
6、其他相关材料。
三、办结时限
符合登记条件，承诺时限自受理日起一个工作日取证。
四、收费标准
登录辽宁省小微企业库，查询该企业是否符合小微企业条件。小微企业免收登记费，非小微企业：住宅类登记费80元/
五、领取证书要求
1、携带不动产登记领证凭据[原件] ；
2、权利人身份证明、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人身份证明[原件]。
存量房（二手房）转移登记以及流程
一、办理依据
依据《物权法》(主席令第2号)、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》 (国土资规[2016]6号)、《辽宁省不动产登记办法》等。
二、申请
(一)申请人:
申请人应当由买卖双方共同申请。
(二)申请材料:
1、不动产转让合同[原件]；
2、申请人身份证明[原件]；
3、不动产权证书（房屋所有权证）[原件] ；
4、完税证明[原件]；
5、其他相关材料。
温馨提示：
（1）产权人出现死亡，先办理继承登记，才可办理转移登记；
（2）离婚析产的情况，先办理财产分割，才可办理转移登记；
（3）房屋所有权证发证日期为2009年1月1日前（不含2009年1月1日），卖方需提供身份证、结婚证、户口簿；
（4）如办理过土地证需提供。
三、办结时限
符合登记条件，承诺时限自受理日起三个工作日取证。
四、收费标准
住宅类登记费80元/件；非住宅类登记费550元/件(发改价格规[2016] 2559号)；土地收益金1%（经济适用房、土地性质为划拨）。
五、领取证书要求
1、携带不动产登记领证凭据[原件] ；
2、权利人身份证明、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人身份证明[原件]。
购商品房转移登记以及流程
一、办理依据
依据《物权法》 (主席令第2号)、《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）、《不动产登记暂行条例实施细则》 (国土资规[2016]6号)、《辽宁省不动产登记办法》等。
二、申请
(一)申请人:
申请人应当由买受人申请。
(二)申请材料:
1、申请书[原件] ；
2、申请人身份证明[原件]；
3、购商品房网上合同备案（存档）表[原件] ；
4、购商品房结算发票[原件]；
5、完税证明[原件]；
6、其他相关材料。
三、办结时限
符合登记条件，承诺时限自受理日起三个工作日取证。
四、收费标准
住宅类登记费80元/件；非住宅类登记费550元/件(发改价格规[2016] 2559号)。
五、领取证书要求
1、携带不动产登记领证凭据[原件] ；
2、权利人身份证明、若权利人委托他人的需提交授权委托书和受托人身份证明[原件]。
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