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阳光城上府(阳光城上府属于哪个社区)

2023-11-14 12:19:27 楼房知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 都市快报阳台，是住宅的一个重要组成部分。因为阳台朝向的不同，同一层的房子售价可能相差数万元；因为对阳台不满意，有些市民可能会放弃好不容易中签的红盘房源。最近几年，错层挑空

都市快报 阳台，是住宅的一个重要组成部分。因为阳台朝向的不同，同一层的房子售价可能相差数万元;因为对阳台不满意，有些市民可能会放弃好不容易中签的红盘房源。

最近几年，错层挑空阳台成为不少开发商的一个卖点。“高层入室花园”“超大挑空阳台”等介绍，吸引了不少购房者的目光。家住萧山阳光城上府小区的来女士就是其中之一，她说：“有一次我在欧洲小镇旅行，旅馆窗外有一个欧式的错层挑空阳台，我走到阳台，躺在长椅上，沐浴着冬日午后的暖阳，很有幸福感。于是暗暗告诉自己，未来的家里，一定也要有这样的阳台。”

后来，来女士确实在杭州买到了她心目中非常惬意的欧式挑空阳台。只是，入住后她才发现，这个设计住着并不舒服，不但没法妥善利用，而且麻烦多多。无奈，她拼拼缝缝了长长的床单，把原本漂亮的阳台包了个不伦不类。

错层挑空阳台看上去很美

却不能遮风挡雨

昨天，我们前往来女士的家。

阳光城上府小区，地处萧山区与滨江区的交界处，风情大道旁。还没走近小区，远远地就可以看到小区北侧的几幢高楼，朝南的外立面上，挂着几十块长长的“布帘”，五颜六色的，在阳光中很是刺眼。高处风大，这些“布帘”还在风中左摇右摆。

这些布帘其实是各式各样的床单，拼拼缝缝，把挑空错层阳台整个包了起来。站在来女士家的阳台上发现，因为有了这层布的包裹，就算是白天，阳台的光线也是比较昏暗的。同时，阳台的栏杆是1米多高的玻璃隔断，透明的，我们站在栏杆旁边，掀开布帘向下看了一眼，近20层的高度，加上耳边不断呼啸的风声，确实有些心慌。

“理想与现实有很大差距，”来女士说，买房子的时候，销售对阳台的描述十分美好，“说错层阳台透光性好，视角更通透，还可以封包起来，拓展空间面积”。

但入住新房后，这个阳台令她苦恼不已。

“我们这个阳台高度有6米左右，层高是普通阳台的两倍，顶部这么高，没法安装雨篷。所以不仅阳光强烈，风雨也是一样强烈。

“有一天，其实也就是下了一点小雨，我把衣服晒在阳台的晾衣架上，晚上下班回来，发现衣服全湿了，地上全是水渍!”来女士说着说着有些激动了，“说是个阳台，却一点都不能遮风挡雨，再加上我们楼层高，风雨还显得更猛烈!我晒在阳台上的衣服，被吹走了两次，也找不回来了，真的让人头痛!”

邻居阳台没包完就拆了

来女士只好挂起了大床单

来女士找邻居吐槽，发现邻居也在发愁阳台带来的种种麻烦，于是决定和邻居一起，把阳台用玻璃窗包起来，并在阳台上方层高3米左右的位置，浇筑顶板，为阳台加一个顶。

邻居说干就干，比她早一步动工，可刚建了一半，在浇筑完顶板之后，就收到了萧山区城管部门开具的通知书，要求拆除已浇筑的顶板，并停止包阳台施工。

邻居包阳台包了一半拆了，来女士也不敢再包了。

但问题总要解决：“这个阳台的存在，弊远大于利，给我的生活带来了越来越多的麻烦。”无奈，她只能学习其他一些邻居的做法，把几张大床单缝在一起，形成一块巨大的布帘，从阳台顶部悬挂下来，再把布帘底部固定在阳台栏杆与地面连接处——用这种方式，把阳台包起来。

“这只是权宜之计，布帘就是做个样子的，不保险。”来女士的丈夫说：“而且我们家挑空阳台上方，还有一个别人家的窗户，窗户里的情况不可控，万一丢东西下来，掉在我们阳台上，也是个安全隐患。”

在阳光城上府小区的花园里，我们随机访问了五六位小区居民，所有接受访问的居民，都对阳台的设计表示了不满。除了利用率低、对生活造成种种不便之外，一位姓吴的大姐还说：“一个阳台上有两户人家的窗户，楼上那户人家从窗户朝下看，就可以看到楼下人家的情况，隐私都没了。”

还有两位居民表示，在不允许包阳台的情况之下，阳台的问题得不到彻底解决，他们只能悬挂布帘，暂时缓解阳台之困。

“阳台不包，我家漏水”

有的小区暂缓拆除已被包好的阳台

不仅是来女士居住的阳光城上府小区，在杭州，还有不少小区，也存在着因阳台设计的原因，导致给生活带来不便，居民纷纷提出要包阳台。

家住余杭西溪君庐小区的张先生，两个多月前曾打电话给都市快报，反映他们家已经包好的阳台，要被相关部门拆除了。

张先生很着急：“我们小区里和我家同样情况的还有不少，都是因为阳台本身的一些问题，导致漏水进户，我们才包阳台的。现在我们包好的阳台，被认定为违章建筑，但由于阳台建造材料等原因，如果把包好的阳台拆掉，有可能出现更严重的漏水等情况，会给我们的生活带来很大影响。”

后来，张先生和邻居们，将阳台的实际情况和诉求，向有关政府部门进行反馈。经过一系列实地勘察和沟通，并征求各相关方同意之后，西溪君庐小区的部分楼幢7层和6层已包好的阳台，暂缓拆除。

目前，不少小区在物业《管理规约》中，都明确了业主不能私自将阳台进行封包。但在实际操作中，也有一些小区会考虑到业主的实际需求，通过召开业主大会、取得规定人数的业主同意后，修改不能包阳台的约定。

阳台在设计与审批时

都应多考虑居民需求

虽然很多市民认为，自家买的房子，应该允许自家根据实际需求，决定包阳台或不包阳台。但事实上，包阳台作为超出建筑批复图纸、违反相关规范的行为，既不美观，又很可能被认定为违章建筑。

比如，绿城等杭州多家开发商，在购房时就会明确告知业主不能封包阳台，并写入各种规约之中，对业主行为形成约束。

建筑景观设计师梁若郡说：“封包阳台，首先会改变建筑的外立面，对建筑和楼盘的品质造成影响。此外，封包阳台假如采用一些不当的方式，还会影响建筑的安全性。所以封包阳台往往会被开发商、物业禁止。”

杭州国际城市学研究中心城市研究员邱浩钧则认为，开发商在设计建筑方案时，相关部门在审批建设方案时，应该多考虑居民的实际需求，避免后期造成居民“因为住得不舒服而要求包阳台”。

邱浩钧说：“有的楼盘，在设计建筑方案时，用铺设玻璃幕墙营造空灵的现代感，或者用石材来体现法式风格的厚重安定，或者以挑空错层的方式来设计更有空间感的阳台，但实际上，没有仔细去考虑建筑未来的实用性与居民的日常需求，导致高大上的设计很不实用、不受欢迎。”

“这些小区的阳台设计，当然是合法合规的，但却无法满足居民需求。比如很多欧式风格的阳台，适合气候干燥少雨的地区，对于气候湿润且夏季多雨的杭州来说，并不适用。而且许多对标国外建筑设计的阳台，没有考虑中国人需要在阳台晒衣服的需求。这些不接地气的方案，就为阳台矛盾埋下了导火索。”邱浩均说。

来源：杭州网

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