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小区变化史
我是一名公务员,2015年搬入的万科九都荟,当时房价是23000元/㎡。
在我居住期间,小区楼下新建了幼儿园,新增了南站规划小学和中学,小区旁边正在修建证大喜马拉雅商业中心,住宅连片,均是万科的小区,人员素质和环境都很不错。小区内没有安置房。
对邻居的感受
小区里的住户年轻人较多,居住人群层次比较高,租户少,如果有的话也是公司上班,有一定文化层次的人。
邻居相处和睦友好,小区外面有公共足球场和篮球场,大家会在一起打球。广场舞比较少,物业在节假日常常会举办一些社区活动,喜爱篮球或者足球的业主会在小区外球场打球,小区内及公共广场人比较多,小区入住率相当高。
对物业的看法
小区物业是南京万科物业,物业费一个月2.7元/平米/月。这是房产公司自己的物业,而且属于国家一级物业,整体还可以。比如卫生打扫、绿化维护等常规作业正常进行,也没有小广告。
小区门禁还挺严格,安全性挺好,晚上有灯,小区也不是特别大,所以比较放心。门卫很客气,态度很好。目前没发现什么不好的地方。
小区有业主群,但是里面没有物业工作人员,平时可以通过电话、现场和微信平台找物业,反馈也比较及时。
停车位情况
小区地下有停车库;车位目前是充足的,就是门口老有人停车,感觉有点乱糟糟的。停车位很多人是买的,大概是12-18万元/个,租的费用是300元/月,含80元管理费。平常要是开车的话出门不堵,挺好的。
小区附近学校情况
小区对应的是新规划的南站中小学,2020年开学。小区附近有一些早教机构,也有公立幼儿园,有雨花外国语小学附属幼儿园,700多元/月,挺好的。小区里有很多小孩,在小区里的游乐场或者是G区公共游乐场玩,有滑滑梯,秋千之类,万科地产会组织小孩活动,不过名额要靠抢,基本抢不到。
小区内部及周边配套
小区内部快递柜、菜鸟驿站都是有的。小区楼下有底商,包括超市,花店、餐饮、理发店等简单的满足日常生活需要的小店,规模不大。
周边配套不算成熟,但是可以满足基本需要,比如有小型超市,如苏宁小店或者私人的小超市。菜场距离较远,要到金盛路附近,步行20分钟以上。喜马拉雅开起来以后应该会不错。
小区公共交通还可以,门口有公交车,车辆较少,步行20分钟可到南站地铁站。
业主打分及评价
小区户型还可以,得房率高,南北通透,采光好。如果打分的话我打90分吧。除了去菜场不太方便,基本满足生活需求。南站区域全是新楼盘,住宅商业办公都有,配套也不错,交通也很好,前景良好,我很看好。
以上是万科九都荟花园小区住户的看法,大家对小区有什么看法也可以在评论区里讨论哦~
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