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楼盘房价查询(楼盘房价查询长沙)

2023-10-22 00:48:16 资讯 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 就目前而言，重庆商品住宅网签成交建面均价10683元 ㎡，主城九区成交建面均价上万有4个区域，占总区域数44 44%；低于万元区域有5个区域，其中8字头区域有3个，占总区

就目前而言，重庆商品住宅网签成交建面均价10683元/㎡，主城九区成交建面均价上万有4个区域，占总区域数44.44%;低于万元区域有5个区域，其中8字头区域有3个，占总区域数33.33%。而大渡口成交建面均价最低，为7973元/㎡。那么，大渡口楼盘房价如何呢?会比大渡口成交建面均价还低吗?

九龙坡和渝北关注度高

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据安居客房产研究院数据统计，3月5日到3月11日关注度前十的楼盘分布在江北、九龙坡、渝北、南岸和江津。其中九龙坡在关注度周排行中楼盘关注高最高，占3盘。其次是江北和渝北，分别占3盘。

值得一提的是，本周位于江津区县的恒大金碧天下，再次入围重庆新房关注度周榜单。

安居客房产分析师称，购房者买房一般考虑地段、价格、品牌等因素。而恒大作为500强品牌开发商，恒大金碧天下为恒大在区县的项目之一，自然受到购房者青睐。

不仅如此，北大资源、万科、保利等品牌房企仍然是购房者挑选楼盘的首选，成为购房者所青睐的对象。

从关注度前十楼盘物业类型看，高层、洋房、别墅均涉及，完全可以满足不同需求的购房者。

整体来说，购房者在挑房时，一方面比较看重品牌房企，一方面看重所在位置，另一方面看重楼盘周边的配套、价格以及户型等。而对于改善型购房者更看重居住舒适度，洋房、别墅成为他们的选择。

供应端数据

重庆无土地成交

据安居客房产研究院数据统计，3月5日到3月11日重庆土地市场0宗商住用地成交。

批准住宅房源1279套

据安居客房产分析师监控预售证发放情况看，3月5日到3月11日(3月10日-3月11日为周末)重庆主城区共12个楼盘拿14张预售许可证，批准预售房源3360套，其中住宅房源1279套，占比达到38.07%。

值得一提的是，江厦星光汇和保利观塘在3月7日均拿2张证，且为非住宅房源。其中保利观塘批准预售房源为车库，共1584件，占非住宅房源总数76%。

从区域来看，本周主城9区+两江新区10个区域中上周仅有5个区域有房源推出，其中三北+两江新区推出629套住宅房源，住宅推出量的占比达推出的住宅房源总量49.81%，而单区域住宅房源开出最多的区域为两江新区，批准预售房源数量达到605套。

而两江新区和南岸批准预售楼盘较多，分别为4盘和3盘。北区6盘，南区5盘，西区仅九龙坡1盘。

安居客房产分析师提醒，按照建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条规定开发商未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。而购房者可以通过售楼部信息栏了解到该项目某楼栋是否获得预售证，还可以通过重庆网上房地产网查询该楼盘是否取得预售许可证。

巴南一盘首开

据安居客不完全统计，3月5日-3月11日共5盘推出，超492套房源，其中巴南区推出2盘，南岸区、北碚区、渝北区各加推1盘。

值得一提的是，恒大照母山新推高层，去化率100%，套内均价14000元/㎡。预计5月加推最后一栋高层11#，套内47-72㎡。

安居客房产分析师称，恒大照母山去化率高，一方面是位于照母山板块，该板块一直是重庆购房者置业热区，另一方面本次该盘推出的户型主要是小两室和三室为主，能满足刚需和刚改购房者需求。

而3月10日，保亿丽景紫园公园ONE推出11号楼，去化率98%。据了解保亿丽景紫园公园ONE房源为建面约79-118㎡两房至四房户型，开盘均价约7800元/㎡，目前剩余少量房源在售，后期预计加推建面79-118㎡的高层户型。

从开盘情况来看，本周重庆推盘节奏较上周有所回落，新增3盘加推，不过去化率仍然较快。

与此同时，本周所推出楼盘仅涉及高层、洋房。值得注意的是，位于巴南龙洲湾商圈的碧桂园保利云禧大平墅洋房首次面世，推出11、12、13号楼，建面约142㎡的大平墅，总价约170万/套。预计2019年中旬交房。

销售端数据

大渡口楼盘6字头房源来袭

据统计，3月5日-3月11日期间，重庆商品房(网签)成交7001套，(网签)成交建面均价10345元/㎡;商品住宅(网签)成交4945套，(网签)成交建面均价10683元/㎡。较上周无论是商品房还是商品住宅均量价齐跌。

从商品住宅成交各区域看，渝北销售套数仍然居榜首，共1311套，其次是巴南和江北。而销售面积方面，渝北仍然位于榜首，共销售15.29万方，其次是巴南和江北。成交均价方面，渝中仍然以价格贵稳居榜眼，成交建面均价17254元/㎡，较上周有所下降。其次是南岸和江北。

值得一提的是，重庆主城各区，成交建面均价上万共4个区域，分别为渝中、江北、渝北、南岸;以8字头为主的区域有九龙坡、北碚和巴南。而大渡口成交建面均价最低，为7973元/㎡。

从各楼盘一周商品住宅成交套数排行榜看，金瓯理工国际、桥达蓝湾半岛和荣盛城成交套数较多，均为179套。三个楼盘成交建面均价最低6字头，最高9字头。其中荣盛城成交建面均价为6882元/㎡。说明成交套数多，楼盘价格起了一定因素。

值得注意的是，排行榜中楼盘北区最多，共6盘。其中沙坪坝、渝北、江北和北碚均占2盘，巴南1盘，大渡口1盘。

安居客房产分析师称，结合商品住宅成交套数榜单和各区域楼盘成交榜单看，大渡口之所以本周成交建面均价位于各区域最低，这与本周成交楼盘价格有关。

据了解，其中本周推出楼盘销售最好的楼盘为荣盛城，成交套数179套，成交面积15412㎡，成交建面均价6882，为本次各楼盘成交榜单中最低楼盘。

而江北之所以成交建面均价位居第三，为11976元/㎡。一方面是江北属于北区，区域位置优越;另一方面本周成交楼盘为保利观澜和金融街融景城均位于江北嘴附近，地理位置优越，价格偏高，均上万。

整体来说，地段好的楼盘价格较高，但是成交量仍然不减，这与购房者挑房考虑的因素分不开。

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