不知道大家发现没有，最近很多东西都涨价了。

麦当劳的12.9元穷套餐，上涨1元，变成13.9元;

农夫山泉19L的桶装水也由原来的20元/桶上调至22元/桶;

还有人人都想去的迪士尼，也将在今年6月迎来第四次涨价……

房租

而在这一系列的涨价大军中，有一位的上涨最致命，那就是。

·苏州租金又上涨了·

事情的开始，还要从我这次换房说起。

作为苏漂打工族的一员，跟大多数人一样，我在苏州租的第一间房也是选择的拆迁安置房，淞泽家园。

而就在我来苏州的短短几年间，房租涨了好几次。几乎每次换房，租金都要上调几百块。

2400元

最先我在淞泽家园租了一套约50㎡的小两居，月租金;

2700元/月

一年租赁合同到期后，房东明确表示要涨价，试探着问了一下房东打算涨多少，他的回答是涨到。

◎房东潜台词：租你2700不贵啦，楼上去年就2800

一开始我肯定是不乐意的，但问了一圈中介后，发现周边同类型的房源整租价格都在2700、2800元/月左右，咬咬牙还是接受了。

3000元/月了

转眼又到今年，房东又要涨价了，说辞依然是大家都涨价了，再问价格，好家伙，已经要。

今年的租金确实又比之前涨了不少

于是，我又开始找房子，可看了好多房源后，得出一个结论：。

35.8元/月/㎡

根据全国房价行情网的数据，目前苏州的租金是，如果按50㎡的租房来计算，一个月的房租就是。

1.99%

同比上涨，环比上涨达到。也就是说，今年2月份苏州的租金比上个月涨了嗯，13块差不多也能吃个不错的早餐了。

如果具体到苏州各区来看，租金上涨程度更夸张。

 

◎截图自全国房价行情网

园区

租金最贵的也是，平均单价在54.71元/月/㎡，同样按50㎡来算，一个月租金需要，环比上涨11.11%，同比上涨1.14%;

虎丘区

其次是(新区)，平均单价在45.38元/月/㎡，50㎡一个月租金在。

13.29%

虎丘区的涨幅也是苏州六区四县市中最高的，环比涨幅高达，同比达到4.94%;

巧合的是，园区和新区的新房价格在苏州也是最贵的。

吴中区

租金第三贵的是，大概是43.12元/月/㎡，50㎡一个月房租要，环比上涨11.18%，同比涨幅是最高的，达到。

1.11%

即便是租金最便宜的张家港市，最新的租金价格环比也上涨了。

这年头，能遇到不涨价的房东，是真的很不容易了。

·房子不同涨幅不同·

即便是租金都上涨的情况下，不同类型的产品，涨幅也会有所不同。

拆迁安置房、公寓、高端住宅

在苏州的租赁市场上，大致可以分为这几类产品：。

先来看看大部分人的租房首选，拆迁安置房。

以工业园区为例，园区内几乎每个板块都有集中的拆迁安置房，比如大家熟知的“莲花帝国”、多达9个区的淞泽家园。

这些拆迁安置房的房源类型很多，整租、合租、单间，基本上是属于你想要什么样的房型，他们就能给你打造什么样的。

而就是这样看起来平平无奇的房子，租金却是你想象不到的贵。

就比如下面这套来自淞泽家园的一居室。

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这样的房子，你们猜租金大概多少钱?

看起来干净整洁，但是装修也就一般吧，只是个一居室(图片有点模糊，截自朋友圈视频)

但是价格，却有着精装公寓的气魄，更是与两居室不相上下。

2800元/月。

答案揭晓，这样的房子，房东报价

33.33%

像这种一居室，之前一个月差不多是在2100元。如今竟然要价2800元/月，涨幅达到，不如去租两居室。

而在安置房中，除了一居室、两居室，也会有车库出租。

通常来说，车库的租金都会控制在1000元以下，除非是装修精美的，才会报价1000元往上。

1000元

但今年，很普通的车库，租金竟然也能报价了。

只能说，怪我的工资上涨速度没跟上房租的上涨速度。

第类，是苏州的各类公寓。

这些公寓的装修风格都比较年轻，地段也都比较好，是不少年轻人的租房首选。

据了解，今年公寓价格也上涨了，就比如公司同事所租住的晋合公寓，房东表示大家都涨价了，所以他也要涨价。

4600-9000元

现在从贝壳搜索“晋合公寓”的话，租金大概是不等，在苏州已经属于比较高的档位了。

10%

不过，由于公寓类产品本身就比普通的住宅价格高一点，所以公寓类涨幅并不算特别大，基本上涨幅在左右。

当然，除了大多数人会选择的安置房、公寓，苏州还有不少高端住宅出租。

2万多

比如有苏州”汤臣一品“之称的上华琚，月租金基本起步。

1万

比如苏州的大裤衩，东方之门，月租金起步也是。

但这些高端住宅的月租金相比于最高峰，还是降了的。

5万元/月

前年上华琚的月租金最高达到了，几乎是苏州房租天花板般的存在。

今年豪宅的租金相较之前而言，虽然没有那么高昂，但也仍然位于高位。

这或许跟上华琚二手房限售期已过有关，大概真正想要拥有上华琚的人已经直接出手购买了。

·还有另一种选择·

在我跟中介的聊天中了解到，今年苏州租金的上涨原因有很多。

这类房源原本就少

比如一居室的安置房源，，房租也自然会高一点，在租金上涨的情况下，一居室的房源涨幅就显得格外夸张。

二手房成交火热

再比如今年苏州，成交价格也有所突破，房东们心态变化明显，租金上调也就变得顺其自然。

如果在苏州如果不想花高价租房，还有别的选择吗?

其实是可以有的。

苏州政府为了吸引优秀人才，给来苏工作的人才提供了条件优越、配套完善和价格实惠的租房服务。

人才公寓

那就是。

我另一个同事之前就申请了园区的人才公寓，每个月光房租就能比我多省下大几百。

(别问我为什么不申请，当时不知道，现在过年限了)

900多元

据她所说，人才公寓是按季度交房租，即便加上七七八八的维护费，算下来一个月也只要。

850元/月

并且几乎所有的人才公寓的租金都很便宜，最低只需，加上各种维护费等，也能控制在1000元以内/月。相关阅读：苏州的野心，藏在10万套人才公寓里

还记得安置房1000元能租到什么样的房子吗?

车库

没错，……

这么一对比，苏州的人才公寓不要太划算。

那么，什么样的人才才能有资格申请人才公寓呢?

园区

以为例，简单来说，你需要满足这几个条件就能申请。

1、在园区就业

2、缴纳园区公积金

3、苏州无房

4、与公司签订劳动合同

5、本科(含)以上学历或入选“金鸡湖双百人才计划”的高技能领军人才

公司名义

需要注意的是，园区的人才公寓是以为自己申请，也就是说，如果你符合以上所有条件，也需要公司开通相应的账户才能申请。

虚拟优租房

不过，人才公寓数量毕竟有限，申请人较多(常年突破一万人)，如果短时间内申请不到公租房，那么还有一个办法可以帮你解决租房问题——“”补贴。

400-900元

申请条件与人才公寓差不多，也是以公司的账户申请，每个月可以获得的租房补贴(补贴直接打入房东银行卡账户)。

36个月

但人才公寓和虚拟优租房补贴也是有时间限制的，最长不超过。

最后，苏州租金上涨已是不争的事实，在物价上涨的大环境下，房价涨不涨不好说，但租金似乎每年都会上涨。

不过，在房住不炒的大前提下，近几年政府对租赁市场的参与也在深入，很多城市都在进行保障性住房建设，苏州的人才公寓就是很好的证明。

只可惜，当初刚来苏州的我，并不知道还有这些政策，白白浪费了省钱的大好机会。

我应该不是唯一的大怨种吧……

你的房租涨价了吗，欢迎评论区留言说说

编辑：张小果|主编：Miao

出品：City好房

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