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来源：中国证券报
据业内人士透露，4月新房价格较上月小幅上涨，反映了房地产市场逐渐回暖。随着疫情的缓解和住房需求的进一步释放，楼市复苏的趋势有望延续，但短期内大幅上涨的可能性不大。
国家统计局18日发布的数据显示，在新建商品住宅销售价格方面，4月份环比上涨的城市数量为50个，比3月份多12个，9个城市环比持平，11个城市环比小幅下降。二手房销售价格指数显示，环比上涨的城市有37个，较3月份增加5个，环比持平的城市有7个，环比小幅下跌的城市有26个。
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压带来的住房需求进一步释放。70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨，但总体保持相对稳定。
据业内人士透露，4月新房价格较上月小幅上涨，反映了房地产市场逐渐回暖。随着疫情的缓解和住房需求的进一步释放，楼市复苏的趋势有望延续，但短期内大幅上涨的可能性不大。
房价稳步小幅上涨
统计数据显示，从环比来看，4月份各城市新建商品住宅和二手住宅销售价格与上月持平或略有扩大。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，与上月持平。二线城市新建商品房环比上涨0.5%，环比上涨0.2个百分点。受低价格水平等因素影响，三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，较上月上涨0.4个百分点。
从同比来看，各城市新建商品住宅销售价格同比涨幅继续回落，但一线城市二手住宅销售价格同比涨幅扩大。其中，一线城市新建商品房销售价格同比增长2.9%，增速较上月回落0.4个百分点；二手房销售价格同比上涨3.0%，环比上涨0.6个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，近期各个城市的房价上涨，说明这类城市的楼市在2月份已经逐渐走出低谷。
中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，4月份全国楼市成交量持续上升，4月份楼市平均复苏水平已超过去年同期的80%至90%。一季度住房需求积压逐步释放，市场快速恢复，部分二三线城市户籍政策宽松，推动市场企稳回升。与此同时，滞后的网签数据开始恢复。
升温趋势预计将持续
交通银行金融研究中心高级研究员夏丹(5.140.00%)(03328)认为，4月新房价格小幅上涨，是房地产市场逐渐回暖的反映。一线城市管控严格，二线、三线、大中城市相对增多。
“预计5月至6月房地产市场将继续回暖。”张大伟预测，5月前两周，房地产市场持续升温，部分地区出现热点，到访人数较之前明显增加。整体来看，疫情对房地产市场的影响已经基本过去，预计2020年房地产市场的成交量
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