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房地产基金集团Charter Hall 以1.41 亿美元的价格从Patties Foods 手中收购了Four'N 20 肉馅饼的所在地，这家馅饼制造商将向其工厂注入资金。
Charter Hall 的非上市工业基金以 30 年的售后回租协议从 Patties 手中购买了维多利亚州的两家食品制造设施，此次收购还涵盖了其食品系列的生产场地。
Patties Foods 最初成立于 1966 年，现已发展成为世界上最大的馅饼制造商，生产该国一些最著名的家庭和市场领先品牌，包括 Four'N Two、Patties、Herbert Adams、Boscastle 和 Nanna's。
Patties Foods 首席执行官保罗希区柯克表示，“售后回租是公司未来增长战略的一部分”。
该公司目前在澳大利亚和新西兰拥有 1000 多名员工，强调其致力于保持工厂生产。
“这两个设施对 Patties Foods 的运营至关重要，这种安排使公司能够投资于额外的增长机会，以支持我们的员工、业务和品牌。该业务最近通过收购进入了新的类别，我们现在能够继续这种扩张，”希区柯克先生说。
地区城市拜恩斯代尔的一处房产是世界上最大的馅饼制造工厂，也是 Four'N Two、Herbert Adams 和 Boscastle 的故乡。另一个位于墨尔本郊区的 Pakenham，是其他品牌和酱汁的生产地。
Pakenham 设施包括一个 22,384 平方米的专用食品生产设施，结合了食品级制造和膳食准备、包装、仓库、冷藏和办公设施。
Bairnsdale 基地占地 158,316 平方米，是 Patties Foods 的主要生产设施和世界上最大的馅饼制造工厂，用于生产馅饼、香肠卷和糕点。
该物业分为三个主要部分，包括食品制造区、膳食准备区和包装区。Patties Foods 已经在 Bairnsdale 的第四条生产线上投资了超过 1500 万美元，以满足同比需求，并表示支持 Four'N20 肉馅饼的出口市场扩张至关重要。
该交易由仲量联行的 Tony Iuliano 和 Adrian Rowse 以及 Charter Keck Cramer 的 Andrew Grant 促成。
与 Patties Foods 的售后回租安排将使 Charter Hall 基金获得固定的 3% 年度审查。
“Patties Food 投资组合的收购延续了我们成功的售后回租战略，该战略在过去六年中产生了超过 100 亿美元的售后回租交易，”Charter Hall 首席投资官 Sean McMahon 说。
“通过与澳大利亚主要企业租户的牢固关系，Charter Hall 继续在售后回租领域占据主导地位，为我们的投资者提供独家机会。Patties Foods 的收购还增加了 Charter Hall 在食品物流领域的大量投资组合，加入了 Coles、Woolworths、Metcash、ALDI、Inghams、Coca-Cola Amatil、Arnotts 和 Marley Spoon 等集团，”他说。
“我们积极寻找租赁给消费必需品和食品物流行业租户的物业，因为我们的投资者一直告诉我们，他们重视这些物业长期产生的防御性和稳定现金流，”麦克马洪先生说。
查特霍尔一直是最大的工业买家之一，本财政年度迄今为止收购了超过 23 亿美元的工业和物流设施，在过去三年中收购了 60 亿美元。目前，Charter Hall 的总工业投资组合为 124 亿美元，开发项目为 23 亿美元。
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