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Boodle Hatfield说，英国最大的服务式办公室提供者在过去一年中将其房地产投资组合增长了6%，从上一年的17.7亿英镑*增至18.9亿英镑*。
服务式办公室部门在爆发之前已经经历了快速的增长，在2019年至2020年之间增长了21%。现在，该部门正面临着广泛的从在家办公的转变的短期挑战。但是，从中期来看，随着越来越多的企业希望通过更多地使用灵活的办公室进行会议或项目工作，他们希望更有效地利用其房地产投资组合，该行业有望从中受益。
Boodle Hatfield的合伙人David Rawlence说：“近年来，服务式办公室领域的增长一直呈上升趋势。但是，大流行将是一次真正的考验，看看一旦锁定限制放松，这种情况是否会继续发生-希望该行业将长期成为大流行的赢家。”
锁定期间向家庭工作的转变已经看到，对服务式办公室的需求减少了，同时传统办公室的占用也增加了。共同工作的巨人WeWork最近宣布，其入住率已从大流行之前的72%下降至47%，一些租户无法按时支付租金。
尽管带来了挑战，但该领域仍出现了一些复苏的新芽。IWG是全球最大的服务式办公室提供商，最近与Cisco，Staples，Standard Chartered以及据报道与工作和养老金部签署了协议。它还与迄今为止最大的客户电信集团电报电话公司(Nippon Telegraph and Telephone)达成了协议。
服务式办公室领域内不断创新，以保持办公室全年无休。这包括从固定租金和传统租赁模式向收益共享租赁和协议的转变。此外，在装修和销售物业方面，业主与弹性办公室的经营者之间也要加强合作。
WeWork在收购伦敦市的Devonshire Square办公大楼时已经利用了这些协议，并在其中与房东，TH房地产和丹麦养老基金PFA Ejendomme谈判了收益共享租赁。
收益共享协议倾向于为服务式办公室运营商提供更大的灵活性，并激励运营商提高入住率和收入。但是，这些协议有可能为业主创造不稳定的收入来源，因为它们很大程度上取决于从灵活办公室的占用者实际收到的收入。
为了弥补锁定期间的损失并进一步吸引租户，有报道称，WeWork正在启动月度会员制，向租户提供其所有位置的“所有访问权”通行证，并设有健身房和咖啡店。此外，WeWork还拨出1500万英镑补贴其陷入困境的SME租户的租金，以缓解他们因大流行而面临的财务压力。
Rawlence补充说：“随着组织希望更有效地使用其房地产投资组合，服务式办公室提供者正在努力提高他们的吸引力并改善其产品，以希望一旦工人返回办公室就吸引新的租户。服务式办公室部门正在不断创新，特别是通过从传统的租赁模式转向收益共享协议。财产所有者和经营者之间似乎存在着更大的合作趋势，以建立具有可持续性但又有吸引力的产品的创意模型。”
办公室提供者的房地产投资组合增至190亿英镑
Boodle Hatfield说，英国最大的服务式办公室提供者在过去一年中将其房地产投资组合增长了6%，从上一年的17.7亿英镑*增至18.9亿英镑*。
服务式办公室部门在爆发之前已经经历了快速的增长，在2019年至2020年之间增长了21%。现在，该部门正面临着广泛的从在家办公的转变的短期挑战。但是，从中期来看，随着越来越多的企业希望通过更多地使用灵活的办公室进行会议或项目工作，他们希望更有效地利用其房地产投资组合，该行业有望从中受益。
Boodle Hatfield的合伙人David Rawlence说：“近年来，服务式办公室领域的增长一直呈上升趋势。但是，大流行将是一次真正的考验，看看一旦锁定限制放松，这种情况是否会继续发生-希望该行业将长期成为大流行的赢家。”
锁定期间向家庭工作的转变已经看到，对服务式办公室的需求减少了，同时传统办公室的占用也增加了。共同工作的巨人WeWork最近宣布，其入住率已从大流行之前的72%下降至47%，一些租户无法按时支付租金。
尽管带来了挑战，但该领域仍出现了一些复苏的新芽。IWG是全球最大的服务式办公室提供商，最近与Cisco，Staples，Standard Chartered以及据报道与工作和养老金部签署了协议。它还与迄今为止最大的客户电信集团电报电话公司(Nippon Telegraph and Telephone)达成了协议。
服务式办公室领域内不断创新，以保持办公室全年无休。这包括从固定租金和传统租赁模式向收益共享租赁和协议的转变。此外，在装修和销售物业方面，业主与弹性办公室的经营者之间也要加强合作。
WeWork在收购伦敦市的Devonshire Square办公大楼时已经利用了这些协议，并在其中与房东，TH房地产和丹麦养老基金PFA Ejendomme谈判了收益共享租赁。
收益共享协议倾向于为服务式办公室运营商提供更大的灵活性，并激励运营商提高入住率和收入。但是，这些协议有可能为业主创造不稳定的收入来源，因为它们很大程度上取决于从灵活办公室的占用者实际收到的收入。
为了弥补锁定期间的损失并进一步吸引租户，有报道称，WeWork正在启动月度会员制，向租户提供其所有位置的“所有访问权”通行证，并设有健身房和咖啡店。此外，WeWork还拨出1500万英镑补贴其陷入困境的SME租户的租金，以缓解他们因大流行而面临的财务压力。
Rawlence补充说：“随着组织希望更有效地使用其房地产投资组合，服务式办公室提供者正在努力提高他们的吸引力并改善其产品，以希望一旦工人返回办公室就吸引新的租户。服务式办公室部门正在不断创新，特别是通过从传统的租赁模式转向收益共享协议。财产所有者和经营者之间似乎存在着更大的合作趋势，以建立具有可持续性但又有吸引力的产品的创意模型。”
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