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嘉兴市房产超市网二手房(嘉兴市房产超市网二手房)

2023-11-16 12:50:15 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读楼市进入常规通道，自住需求成为市场主要支撑。楼市撇去泡沫后，仍在楼市中活跃的购房者，最关注的逃不过两点：房子好不好？包括区位、配套、绿化、户型、品牌等各项；价格怎么样？根

楼市进入常规通道，自住需求成为市场主要支撑。

最关注的逃不过两点

楼市撇去泡沫后，仍在楼市中活跃的购房者，：

房子好不好？包括区位、配套、绿化、户型、品牌等各项；

价格怎么样？根据不同需求、经济实力下的客观体现和主观感受；

嘉兴房产超市网结合房超数据监控中心&嘉兴互联地产科学研究院的数据信息发布新一期房价地图(本期为2023年6月版)，为大家买房提供客观信息支持。

二环主城

嘉兴当下在售新房乍一看还是比较多的，主要以秀湖西北两支、科技城南、国商高铁等几大新兴板块为主，内仅有嘉隐云庭和华梦锦园两盘在售。

市区在售新盘约

除去乡镇盘和尾房在售项目，，细化到各个板块，既有多盘竞争，也有唯一在：

科技城南槜李湖区域

：当前，下半年还有水木槜园和书香湖畔2个纯新盘进场;

国商高铁板块

：，还有多个纯新盘“待字闺中”;

国商金融板块

：仅，且无纯新盘“候场”;

秀湖北

：;

秀湖西

：，其中绿城锦玉园近期刚开盘入市。

油车港

乡镇硝烟最重的是，在售新盘多达。

绝大多数楼盘都还有选择空间，而且同区域内的楼盘距离比较远，未来生活配套大致相同，基于此，大家在看房时可以多做功课，货比三家。

从预售来看，新房价格阶梯感很清晰：

毛坯价在19000元/㎡往上

产品综合实力突出，且今年新出预售的楼盘，;

坯价在15000元/㎡，精装18000元/㎡左右

性价比较高的区域，像秀湖西北毛;

毛坯均价在17000-19000元/㎡之间，精装20000元/㎡左右

去年入市的一些续销项目，。

价格变化更多在车位上

新房价格整体平稳，。

目前，市区范围内部分项目在车位上松了，价格从3字头降到了2字头，甚至表示具体到访可再议。部分项目车位仍然“坚守”在30万/个。

就在近期，国商红盘，在车位上放出了巨大利好，限定房源送车位!

部分乡镇盘在到访时表示，现在买房可不买车位。

不同楼盘当时的地价，现在的销售情况不同，所以在相对自由的车位定价上有所变化属于正常现象。

6月，嘉兴各大小区（不含别墅）挂牌均价为14447元/㎡，相比4月降了972元/㎡，下滑6.3%。

有91个小区

列入统计的436个小区中，，6月挂牌均价相比4月有所，平均涨幅1.49%;，平均挂牌价2.17%，降幅最大的小区为8.15%。

处于下滑趋势

从数据可以看出，近两个月，嘉兴二手房挂牌价格整体仍然，但降幅比较小。

市面上确实出现了不少低价房源，甚至低于同区域内的新房价格。

现在是捡漏的好时机

如果有计划购买二手房，可择优选择，。

找出房龄相对较小的次新房进行整理

为了更准确的看出房价变化，我们将嘉兴主城细分为13个板块，。

13个板块次新房挂牌均价全部下滑，降幅0.31%—2.33%

数据显示，。

板块发展成熟，新房开发饱和的区域二手房挂牌均价要平稳些，反倒近年有次新房集中交付的新兴板块，价格变化幅度要大一些

相较而言地价，。

从侧面证明，刚交付的楼盘很有可能存在预期高、报价高的情况，实际价格还需市场检验。

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