网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

邳州房产网出售房源(固始房产网出售房源)

2023-11-09 00:31:37 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读江苏省徐州市是江苏苏北地区最大的中心城市，也是江苏大力发展的高铁枢纽城市之一。随着城市化的发展，不仅仅只是徐州城区在崛起，而徐州各个县级城市也在迅猛发展，城市建设更是

江苏省徐州市是江苏苏北地区最大的中心城市，也是江苏大力发展的高铁枢纽城市之一。

随着城市化的发展，不仅仅只是徐州城区在崛起，而徐州各个县级城市也在迅猛发展，城市建设更是日新月异。

为了更好地了解徐州各大区县楼市的发展空间，那么今天我们就一起来了解一下江苏省徐州邳州市，重点了解邳州市的楼市潜力与未来。

邳州市是徐州地区人口最多的区县，根据徐州最新的常住人口统计数据，现在邳州市的常住人口已经达到144万人。

对于城市楼市而言，楼市最大的支撑来自于城市的人口基数。超过140万以上的人口聚集在邳州市，必然会推动这座城市的城市化建设，促进这座城市的楼市开发，也推动了这座城市楼市固定资产价值的攀升。

现在邳州市的新房平均房价大约为0.75万，而二手房的平均房价大约为0.8万。

如果只是以年轻人的角度，那么邳州市作为县级城市房价算是高位的。毕竟在县级城市工作的年轻人收入远不及长三角发达地区。

当然城市的房价高低只是对你的对象不同而已，如果以邳州市房价与鹤岗房价相比，那么邳州市的楼市房价的确太高了。

邳州市楼市房价其实在徐州各大缺陷当中，只能处于中等水平。

以徐州二手房房价为例，徐州房价最高的主要集中在云龙区、泉山区和铜山区，还有鼓楼区。

而这几个区域的房价基本处于1.32万到1.62万之间，分别位列徐州的第1位到第4位。

对于邳州市来说，房价与临近的新沂市的房价差不多，目前新沂市的房价大约比邳州市房价低出200元左右。

在城市生活不易，当然绝大多数的年轻人都支持城市的房价要低一点。城市房价越低，那么买房的压力自然也就越少，毕竟现在年轻人组建家庭，购房置业已成为必需品。

如果以部分低收入群体的角度看，邳州的楼市房价其实存在高房价的危机，毕竟部分核心区域的房价更是达到了万元水平。

邳州市虽然人口总量在徐州地区排名第一，但邳州市仍然是一座人口净流出的县级城市。

现在邳州市的户籍人口大约为191万，而在10年以前邳州市的常住人口大约为145万。

总体上说，邳州市的人口存在40万左右的人口净流出，当然在最近10年时间，邳州市的人口流出现象开始减缓。

也侧面反映到这十年邳州市城市建设取得了长足的进步，不仅仅只是人口聚集，也是经济发展的进步。

对于邳州这座城市来说，或许很多人比较陌生，毕竟全国的县级城市高达1000多座。

邳州地处苏北边缘区域，也是全国知名的百强县市，2021年邳州市共完成经济总量突破1,108亿。

现在邳州市的三次产业结构比重大约为14.9:40.1:45，邳州通过多年产业的扶持建设，已经形成了主导产业。

在邳州市的主导产业当中半导体材料及设备产业而在邳州市的主导产业当中，高端设备产业、碳基新材料产业、半导体材料产业都在快速增长。

这些产业都是属于高新技术产业，是未来城市建设的高端产业，侧面也反映到了邳州的产业已经取得了阶段性的产业升级。

严格意义上说，邳州市的产业化发展更像苏南城市的县级城市，也像浙江省的县级城市，在产业上追求高精尖的发展模式。

邳州市虽然只是一座县级城市，但这座城市的人口众多，经济发展底子较好，所以这座城市这几年的人均收入也在大幅度增加。

邳州市城乡居民人均可支配收入达到3.27万，其中城镇居民可支配收入超过4.1万，农村居民可支配收入达到2.38万。

这样的收入水平在苏北各大区县当中处于前列，当然邳州市的收入水平与苏南强县市相比还是有一定的差距，毕竟昆山、张家港、常熟的确太强了。

以现在邳州市的城区人口角度来对待这座城市的城市化率，其实还有很大的攀升空间，目前邳州市的城市化率大约为59%。

随着邳州市的人口不断聚集，经济的高速发展，人均收入的大幅增加，未来进入邳州市买房安家的年轻人会越来越多。

而从城市发达的角度看城市化率，未来的目标至少要达到70%以上。而邳州市接下来每提升一个百分点的城市化率，将加速至少1.4万人以上进入城区买房安家。

这对于楼市来说，是具有巨大的需求支撑。城市化建设不是一蹴而就，而是日积月累。

过去20年是全国县级城市不断壮大的20年，是全国县级城市从城镇转向城市的20年。

而接下来的20年是全国人口大县，从小城市的发展格局转向中等城市的格局，甚至部分转向大城市的格局。

邳州市至少目前的常住人口拥有144万左右，而随着未来城市化率高达70%以上，也就表示位于邳州城区的人口将突破百万。

也就是说邳州市未来完全具有建设一座城区人口百万级的人口大城市格局，巨量的人口聚集在城区，必然会推动邳州市第三产业的发展，促进邳州市整个城市的综合实力再上台阶。

对于现在的邳州市来说，需要的更是时间。那这种时间更是给予了邳州崭露头角的机会。

可以说邳州市仍然是一座具有潜力的县级城市，随着未来邳州大力提升城市的综合水平，未来的邳州必然也会成为徐州都市圈重要的副中心城市。

个人观点，仅供参考。

版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！

标签：

上一篇：济南买房网(济南买房网签去哪里)
下一篇：温州房管网备案查询(温州房管网备案查询如意里)

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

邳州房产网出售房源(固始房产网出售房源)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页 楼盘 > 楼盘优惠 > 正文

邳州房产网出售房源(固始房产网出售房源)

猜你喜欢：

最新文章：

网站首页楼盘 > 楼盘优惠 > 正文