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导读 目前大家应该是对我想问下何谓小产权房比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于我想问下何谓小产权房方面的相
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。小产权房是人们在社会实践中形成的一种称谓，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。一、小产权房的性质小产权房的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。二、小产权房产生的原因城市房价过高、插边球的空间、农地制度不合理都是造成小产权房的原因。
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