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导读 目前大家应该是对买房居住年限是有多久比较感兴趣的，所以今天好房网小编CC就来为大家整理了一些关于买房居住年限是有多久方面的相
商品房产权年限计算如果商品房是新房的话，那么购房者就比较容易计算商品房产权年限，可以根据开发商取得土地的使用权来计算。比如开发商是在2000年拿到的土地使用权，购房者是在2003年购买的商品房，那么商品房商品房产权年限就是2000年＋70年－2003年＝67年。如果商品房是二手房的话，那么购房者需要根据二手房的交易时间来计算，比如开发商在2000年拿到的土地使用权，2003开始对外销售的，而购房者是2011年从上家手中购买的，那么该商品房产权年限应该是2000年＋70年－2011年＝59年。需要购房者注意的是公房和商品房的产权年限计算有着很大的不同，公房的产权年限是从第一笔土地收益金开始计算，公房和商品房的土地使用性质不同，一般情况下，公房上市时要补交土地收益金。
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