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今日更新2022年租房退税政策第一次租房需要注意什么问题

2022-05-06 07:01:45 资讯来源：

导读当我们在其他城市工作时会选择在外租房住，而现在个人租房可以申请退税，针对个人租房退税都有哪些新政策我们出门在外第一次租房有哪些

当我们在其他城市工作时会选择在外租房住，而现在个人租房可以申请退税，针对个人租房退税都有哪些新政策我们出门在外第一次租房有哪些方面的问题是要格外注意的和小编一起来详细了解一下吧

2022年租房退税政策

房屋退税其实就是指的个人所得税优惠政策中的一种，也就是你在个税专项扣除中选择了房屋专项扣除的，再进行年度个税汇算的时候，会退一部分钱下面带来房屋退税条件如下：

1.2022房屋退税条件一：贷款买房

如果你是贷款买房的，可以在全国个税你去年度汇算的时候，进行退税但前提是你有在个税APP上申报专项扣除中的“住房贷款利息”，若是未进行申报的，可能就不会退税

2.2022房屋退税条件二：其它规定

上海：一是非首套；二是人均60平米以上据了解，非沪籍积分达到120分或者居住证连续缴满三年可免征，另：外地户口持有居住证满3年或者积分满120分的可以退房产税

信阳：根据信阳市地税局确认，根据购买房子大小、单价，退的金额不同带契税发票及本地银行卡到行政大厅三楼税务窗口办理

2022房屋退税能退多少钱

房屋退税能退多少和个人工资有关若是年薪二十万以上的，房屋退税能退好几千，而年薪在六万至十二万之间的，房屋退税能退几百元所以最近比较火热的个人所得税退税，房屋退税是跟个人工资有很大的关系

而那些没有买房的小伙伴也是可以办理退税的，若是你有在城市租房的，只需要提供租房合同和房东身份证并申报至个税专项扣除，也是能退税的，但额度肯定是没有住房贷款利息退税那么高的

第一次租房需要注意什么问题

1、我们在第一次租房的时候，一定要与房东确认好身份，确认好房产证上的人姓名和房东是一致的如果是房东转让之后，二房东转租的，很容易发生押金或者租金上面的纠纷，到时候把自己设在其中非常的麻烦

2、我们在租房的时候一定要租离工作最近或者离学习最近的地方，交通一定要便利，附近最好有大型超市，这样子可以接通节省，在交通上面需要消耗的费用

3、确认好房东前期的水电全部都结清，将各种仪表拍照记录，防止后期房东索要电费的时候，将前房租的水电费或者自己的房水电费算在其中，小部分素质低下的房东会这样子去做

4、有些傻傻的租客不明白其中的道理，最后只会觉得自己的电费和水费特别的昂贵，并没有发现其中的猫腻，所以在这些事情上大家一定要注意细节

5、在租房子的时候，要明确自己支付的费用有哪些，租房的交付方式有哪些，要看清合同中有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷，为自己的经济带来额外的损失

入住出租房需要注意哪些问题

1、尽量不要用房东配置的家居（假如没有人用过的就可以用），尤其是床，是万万不能用人家用过的因为睡床和人接触的时间是最长的，睡床会吸收了人的气场

假如上睡这张床的人很倒霉甚至病死在这床上，那么下一手继续原用就会把之前的人的晦气全盘接受给自己了另外空调也是要注意的，因为也是会吸纳气场的电器，建议在用房东的旧空调的话，最好找人把空调完全清洗一次才用

2、新入住的出租房毫无疑问是需要收拾整理一番的除了要对出租房做基本的清理和打扫以外，值得一提的是：很多租客在入住出租房时都忽略了消毒的工作

由于家中可能存在有较多的细菌和螨虫，因此有必要对墙壁、床下、洗手池、马桶这些地方进行消毒

3、入住出租房时，可以去花鸟市场买几盆盆栽绿萝、发财树、含羞草等都是适宜在家中摆放并且好养活的植物；或者养几只小金鱼也很不错

除此以外，根据自己家里的空间买些小家具、小家电，再自己组装，不仅很有成就感，还能省下一些家装上门费

文章来源：火车网

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