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纽约立法机关通过1亿美元租金凭单法案

2021-12-08 15:43:57 资讯来源：

导读昨晚，纽约州议会两院通过了一项法案，将向因大流行而失去收入的现金短缺租户提供价值高达1亿美元的租金减免。该项目由州住房和社区复兴部

昨晚，纽约州议会两院通过了一项法案，将向因大流行而失去收入的现金短缺租户提供价值高达1亿美元的租金减免。

该项目由州住房和社区复兴部管理，将向目前收入低于该地区收入中位数80%的纽约人提供租赁券。(80%的AMI是单身63680美元，四口之家90960美元。)这些代金券由分配给州的《联邦关怀法案》(联邦关怀法案)提供的1亿加元资助。与联邦第8章凭证计划一样，补贴将直接支付给房东。

申请人必须达到收入门槛，花费月收入的30%以上支付房租，并且能够记录3月7日以来的收入损失。根据该法，收入包括“所有工资、小费、加班费、工资、经常性礼品、投资回报、福利援助、社会保障、子女抚养费、失业救济金”，以及旨在补偿收入或租金损失的任何其他政府福利。

代金券的金额将用于支付“前一个covid期间的租金负担与新租金负担之间的差额”，最高可达联邦政府规定的公平市场租金的125%。联邦住房和城市发展部决定各县市的公平市场租金。例如，在纽约大都市地区，工作室的市场租金为1714美元。

该法案将取代参议员迈克尔吉安阿里斯提出的取消租金和抵押贷款的法案，该法案将免除受疫情影响的住宅和商业租户的租金，并部分免除同期失去租金的房东向租户支付的抵押贷款。

昨天投票的许多议员承认，代金券法案不足以弥补数十万纽约租户的租金缺口，但他们认为总比没有强。

“我的心碎了，”代表布法罗的参议员克里斯托弗皮奥斯-斯托克斯说。“我知道这还不够，但这就是我们今天所拥有的。”

多名国会议员强烈反对《租房代金券法案》，认为众议院议长卡尔希斯蒂(Carl Heastie)迅速推进了立法程序，完全跳过了众议院住房委员会，因为该委员会不会批准该提案。布鲁克林众议员查尔斯巴伦称此举是“对民主的一记耳光”。

有人对条例草案缺乏租客保障和租金负担提出反对。代表上西区的国会女议员琳达罗森塔尔(Linda Rosenthal)表示，该法案“帮助房东，但不保证他们不能驱逐房客”。

下东区的成员哈维爱泼斯坦指出，该计划不会帮助那些在新冠肺炎袭击纽约州之前将收入的30%以下花在房租上的人。

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