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交付的 新房是因为风险 的 供应 链 的关注 和土地 供应 问题，根据今天的全球房地产顾问服务公司莱坊发布的最新研究。
在莱坊进行的一项调查 的 超过 50 的 英格兰领先的容量和中小企业的 住房建筑，61%的 受访者表示， 供应 链 问题和不断上升的原材料成本是增加的压力，他们的底线面临的最大挑战。
展望未来，土地供应，预计将有上建房业影响最大的 在 未来三个月，其次是规划改革，政策的不确定性和价格 的 土地。
可用性 的土地也被确定为一个更大的挑战，本季度与第二季度相比，有21%的 房屋建筑说法相比，16%的上一季度，这是一个挑战。
当被问及可用性 的土地，有80%的 受访者表示，这是“限制”或“非常有限”。
对新房的强劲需求推动了土地市场，36%的受访者表示，与第二季度相比，第三季度的实地考察和预订量有所增加，50% 的受访者表示他们保持在同一水平。
根据莱坊最新的第三季度土地指数，伦敦市中心黄金地段 (PCL) 的平均土地价格在季度和年度的基础上持平 。由于一些尚未开放其国际边界，因此在 PCL 获得新土地的兴趣减弱。然而，现有的供应紧张 继续支撑价格。绿地价格在 7 月至 9 月间上涨了 5.5%，而棕地价格本季度上涨了 2.5%。
贾斯汀凝视，头部的在莱坊住宅用地，说：“建造成本的上升是最受关注的时刻在土地市场的话题，但预计这不会在短期内缓解。这与规划系统的延迟相结合，将显着影响 市场上已完工的新房的交付 。”
Knight Frank 的高级研究分析师 Anna Ward 补充说：“在许多情况下，英国的 房屋建筑商 正在应对由于抢手地区的房价上涨而导致的建筑成本上涨。我们的调查反映了这一点，有 超过 一半 的 受访者认为当前房价 的 房子价格上涨帮助 的FSET建造成本的增加。但是，如果构建成本并不在同一时间沉淀下来 的 冷却房价增长及加息，这将有“一敲，对土地价格的影响。
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