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需求推动3.3亿美元东墨尔本写字楼预购

2021-08-26 15:57:44 资讯来源：

导读在新加坡上市的ARA Asset Management Limited 与 QuadReal Property Group 合作，以约 3 3 亿澳元的价格预购了东墨尔本的一座办

在新加坡上市的ARA Asset Management Limited 与 QuadReal Property Group 合作，以约 3.3 亿澳元的价格预购了东墨尔本的一座办公楼，这表明澳大利亚各地对写字楼资产的需求旺盛。

这对夫妇公布了他们对东墨尔本的 200 Victoria Parade 的联合收购，称他们已经成立了一家合资企业，以收购和管理悉尼和墨尔本的办公和物流投资。

收购将建于 200 Victoria Parade 的大楼是当地房地产市场火热的标志。上个月，《澳大利亚人报》报道了这一举动。

Time & Place 创始人 Tim Price 表示，这笔交易反映了商业市场的现状和全球投资基金的兴趣。

“近年来，租户和机构投资者都出现了从 CBD 出境的显着趋势，因为供应不足已将重点转移到墨尔本的 CBD 边缘，”他说。

普莱斯表示，这为开发商提供了一个机会，可以通过在墨尔本商务区的门口确保位置优越的地点和建设优质商业资产来利用这种稀缺性。

“我们对表达兴趣的活动收到了热烈的反响，我们很高兴也很自豪能与像 ARA 这样的全球巨头建立合作伙伴关系，在完成后为资产提供资金并拥有资产，”他说。

开发商去年 6 月聘请了仲量联行的 Nick Rathgeber 和 Leigh Melbourne 来管理该项目的投资流程。

该建筑将紧邻墨尔本政府辖区，A级写字楼项目将于2022年第三季度完工。靠近CBD预计将吸引顶级租户。

大户型专为有大空间需求的政府和企业租户而设计。该区块的目标是 5.5 星 NABERS 评级和 5 星绿色评级。

QuadReal 亚洲区董事总经理 Peter Kim 表示，墨尔本是该公司全球城市战略的重点。

“我们对 Victoria Parade 的投资代表了我们对这个市场的许多喜欢——从资产独特的大楼板到我们为该建筑计划的一流的环境可持续性举措，”他说。

ARA Australia 首席执行官大卫·布莱特 (David Blight) 表示，维多利亚游行项目代表了一个“令人兴奋的机会”，可以在一个著名的地点获得战略立足点，他还提到了“更多”项目。

QuadReal Property 是不列颠哥伦比亚省投资管理公司的房地产部门，是在当地开展业务的北美投资者之一。

该剧扩大了这家加拿大集团的影响力，其中包括在悉尼办公大楼的股份以及与 Unibail-Rodamco 在伦敦的一个项目。

QuadReal 已经通过与 ARA 的独立合资企业接触到澳大利亚。在当地，QuadReal 去年与当地房地产投资信托公司 Charter Hall 和 Abacus 联手，以 6.3 亿美元的价格收购了一座俯瞰海德公园的悉尼写字楼。

这家加拿大集团还支持泛亚物流集团 Logos 和 Assetz Property Group 之间的物流合资企业。

东墨尔本场地由开发商 Golden Age 组装，由 Jeff Xu 领导，以及私人 Time & Place。ARA 及其合作伙伴将资助并拥有计划中的 A 级开发项目。

此举还表明 ARA 在支持 Gary Weiss 竞标克伦威尔房地产集团董事会席位后，继续专注于直接房地产收购和管理。

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