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随着越来越多租户的扩张墨尔本正在成为一个租赁城�

2021-08-17 18:40:26 资讯来源：

导读在过去的五年里，随着越来越多租户的扩张，墨尔本正在成为一个租房的城市。根据费尔法克斯媒体对本周发布的人口普查数据的分析，许多郊区的

在过去的五年里，随着越来越多租户的扩张，墨尔本正在成为一个租房的城市。

根据费尔法克斯媒体对本周发布的人口普查数据的分析，许多郊区的租房家庭增幅最大。

包括Yarraville、Footscray和Braybrook在内的Maribinong在过去五年中租赁物业的比例增幅最大。

从2011年到2016年，租户比例飙升了4.8%至44.4%，几乎是大墨尔本2.8%增幅的两倍。

这一数据主要包括通过房地产经纪人和公有住房及住房合作社租赁的房地产。

惠特勒西、莫兰、休姆、杜宾等一度负担不起的议会区，也经历了紧缩，经历了连续几年的物价和人口增长。

由于租金上涨速度快于收入，负担得起的租金比例继续下降。

在过去十年，维多利亚的每周租金中位数增加了75.7%，而家庭收入中位数只增加了38.8%。

维多利亚房客联盟的发言人德文拉萨尔说，人们被迫搬出城市，因为房租越来越贵。

拉萨尔女士说，伴随着城市扩张的是新基础设施的发展和包括沃勒特和梅尔达在内的大都市周边地区的廉价住房。

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她说：“你在哪里找到更多的需求和经济适用房，你也会找到更多的投资者，他们利用这个机会，然后推高房价。”

拉萨尔补充说，在过去的十年里，惠特莱西市议会的抵押贷款偿还中位数增长了38.3%，因此即使在外围地区，也有更多的人不得不租房。

在对该州租赁法进行重大审查的过程中，租户联盟希望其地方理事会为其“公平租赁”活动提供更多支持，并倡导提高租户租赁的安全性和稳定性及其隐私权。

雅拉、大丹丹农和达雷宾议会已经签署，一些议会正在谈判中。

德宾市市长金莱萨夫(Kim Lesaff)表示，澳大利亚在保护租户和确保他们享有适当权利方面落后于其他国家。她说，租户担心会提出合理的维修要求，因为他们害怕被驱逐。

乐瑟夫Cr表示，弱势租户受租金上涨影响最大，因此确保人们能够继续在该地区居住非常重要。

Unison Housing(原雅拉社区住房)首席执行官迈克尔佩斯科(Michael Perusco)表示，在一个地区拥有更多租户并不一定是件坏事。

他说：“但是，特别是在马里伯恩农，我们发现越来越难以为低收入人群找到负担得起的住房。”“这是该地区高档化的一个普遍迹象，传统上人们认为这是可以承受的。”

格伦卡普诺，人口学家。id表示，他怀疑Maribyrnong委员会18岁至30岁的人口大幅增加，因为年轻人更倾向于租房。

他说，墨尔本、亚拉和菲利普区议会的租户比例最高，因为城市地区是人们可以找到工作和教育的地方。

农村房地产公司的符晓薇乔普森说，社区设施和基础设施的改善，如Footscray火车站，使该地区更具吸引力。

她说，在过去的十年里，住房标准也有所提高，该地区经历了重大的重建和翻新。

她说：“我觉得10年前(内西)可能没有最好的名声，那是一个可怜的姐姐。”“五年前，人们意识到这是一块隐藏的宝石，现在是‘我们想住在这里’的局面。”

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