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澳大利亚-韩国投资和基金管理公司 Inmark Asset Management 正以超过 4 亿澳元的价格将位于悉尼西北部的 Woolworths 全国总部设在该街区，以利用全球对长期租赁办公资产的需求。
此举是在韩国投资者大量涌入之际，他们正在出售他们在房地产繁荣早期购买的商业地产以获取高额利润，而大流行只会削减回报，因为买家仍在抢购郊区建筑。
其他参与者已经与另一组以 AIP Asset Management 为代表的韩国投资者合作，上个月向收购的 Charter Hall 出售了价值 7.8 亿美元的四栋建筑投资组合。
2016 年，由 Inmark 担任顾问的一群韩国投资者以价值 3.3645 亿美元的里程碑式交易收购了位于悉尼西北部郊区的 Woolworths 总部。
该物业被认为是 Inmark 全球办公室核心投资组合中的重要资产，其中包括澳大利亚、、欧洲和韩国约 32.5 亿美元的资产。
此次出售是自 2019 年以来最大的悉尼郊区写字楼，当时 Parramatta 的 Jessie Street Centre以 4.15 亿澳元的价格卖给了 Charter Hall 和新加坡主权财富基金 GIC，而 Chatswood 的 Zenith Center 被喜达屋资本和 Arrow Property以 4.38 亿澳元的价格收购。
Inmark 已任命 CBRE 的 James Parry、Flint Davidson、Stuart McCann 和 Michael Andrews 以及 Colliers 的 Adam Woodward、James Mitchell 和 James Barber 来指导 44,911 平方米的 Woolworths 校园的销售。
该活动预计将引起国内和海外买家的极大兴趣，这得益于该超市巨头从该物业获得的长期收入。
位于 Bella Vista 的 1 Woolworths Way 物业占地 9 公顷，由三个独立的办公楼组成，由一个中庭相连。
根据总体规划，还有约 28,000 平方米的商业办公楼面可供进一步开发。
建筑设计的校园提供面积超过 3,000 平方米的大型高效楼层、现场 Woolworths Metro 超市、健身房、咖啡馆、体育设施、重要的数据中心和 3,000 多个车位。其加权租赁期为 10 年，自 2021 年 11 月起。
“在过去的 12 个月里，寻求安全、长期收入来源的资本的比重增加了一倍，鉴于我们强劲的经济表现，海外定居投资者将澳大利亚视为避风港，这产生了重大影响，”伍德沃德先生说。
帕里先生表示，该资产的质量及其重要的现场基础设施和便利设施将成为关键的投资者吸引力，该物业被公认为澳大利亚领先的办公园区之一。“该资产位于具有战略意义的西北优先增长区，包括悉尼最大的工作人口之一，”帕里先生说。
“它的定位是利用新开通的悉尼西北地铁线以及对 Norwest/Bella Vista 等枢纽和辐条位置的高度关注，这些地点提供高质量的办公住宿、相对可负担性和多种交通选择。”
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