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4月份的房屋价值缓解了人们对负担能力的担忧和库存量的增加

2021-05-19 16:05:30 资讯来源：

导读尽管十月份房价以悉尼年薪四分之一的速度增长，但十多年来最强劲的房地产热潮显示出失去动力的早期迹象。研究机构CoreLogic报告称，全国房

尽管十月份房价以悉尼年薪四分之一的速度增长，但十多年来最强劲的房地产热潮显示出失去动力的早期迹象。

研究机构CoreLogic报告称，全国房屋价格指数比4月份增长了1.8%，低于3月份的2.8%的32年来最高水平。

悉尼的涨幅更高，悉尼是该国房屋价格第二大月度涨幅，为2.4%，仅次于达尔文的2.7%。

自今年年初以来，它摆脱了前所未有的增长之势，悉尼在2021年的价值增长了9.3%。

澳大利亚最大城市的房地产中位数价格在四月份以每天749美元的速度增长后，目前达到创纪录的950,457澳元。

CoreLogic住宅研究主管Eliza Owen表示，尽管价格增长放缓，但房地产市场依然强劲。

她说：“我们看到的涨幅远高于正常月份的平均涨幅，当我们观察十年来的月平均水平时，价格通常会上涨0.3%。”

房地产市场新增的挂牌数量，以及申请贷款的首次购房者减少了4%，是导致4月份经济放缓的众多因素。

欧文女士说：“即使抵押贷款利率低且条件有利，房价也只能增长这么多。”

悉尼独立屋的价值远高于全国平均水平(2.8%)，至$ 1,147,352，比9月份的低点高出$ 164,090。这是自今年年初以来增长11.2%的基础。

公寓市场继续保持增长势头，4月份的房价上涨了1.3%，至771,859澳元。悉尼的公寓仍然是澳大利亚第三大最昂贵的住房类型，仅次于悉尼和墨尔本的住房。

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欧文女士说，房屋价格在今年剩余时间内可能会继续增长，但增速低于3月季度。她补充说，随着越来越多的购房者被住房市场以外的价格所吸引，人们对负担能力的担忧日益增加，这可能使公寓业受益。

她说：“如果负担能力的限制增加，我们可能会看到公寓的进一步加速。”

新南威尔士州地区的住宅价格在4月份增长0.5%至475,921澳元，公寓价格下降0.1%至411,748澳元。

在整个澳大利亚，珀斯的首府城市增长率最低，为0.8%，其次是霍巴特，增长率为1%。墨尔本的住房价格上涨了1.3%，而阿德莱德和布里斯班的房价分别上涨了2%和1.7%。

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标签： 房屋价值