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标准市场更新图片由于流行病的影响仍然笼罩着办公部门，因此大部分市场的销售继续萎缩。根据CommercialEdge的数据，迈阿密和凤凰城似乎是个例外，它们记录了交易量和每平方英尺平均价格的同比增长。黑石集团在三月份以2.3亿美元在佛罗里达州进行扩张，为这些总体数字做出了重大贡献。
在2021年第一季度，迈阿密的办公交易达到3.95亿美元，其中包括各种规模的房地产交易，几乎是2020年同期报告价值的六倍。每平方英尺平均价格从去年的193美元上升至305美元。 。仅在三月份，在大迈阿密地区，包括劳德代尔堡和西棕榈滩的总交易额约为3.6亿美元，交易面积超过25,000平方英尺及以上。在CommercialEdge记录的十二笔交易中，三分之二涉及B类资产。
黑石集团在迈阿密商务区购买了330,000平方英尺的两资产，这是该地区一年中最大的交易。Shorenstein Properties是A级投资组合的卖方，包括202,438平方英尺的2 MiamiCentral和131,000平方英尺的3 MiamiCentral。交易时，新建造的，LEED和能源之星认证的建筑物被占用了98%。
在劳德代尔堡，最大的办公物业是1250 E. Hallandale Beach Blvd.，这是一座面积超过180,000平方英尺的B级资产，其历史可追溯到1970年代。总部位于蒙特利尔的Soliman Corp.支付了1650万美元，购买了当时交易时占用的80%的建筑物。
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