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Hager Pacific Properties 以 1730 万美元的价格收购了位于洛杉矶南湾地区的 145,000 平方英尺的配送中心。DAUM Commercial Real Estate Services 代表卖方(一名私人投资者)安排了交易。
该物业位于 13255 S. Broadway 的 Willowbrook 社区,占地 5.3 英亩,包括一座 108,000 平方英尺的建筑和另一个 37,000 平方英尺的仓库。根据 CommercialEdge 的数据,该资产大约每 1,000 平方英尺提供一个停车位和一个 122 英尺的卡车场地。
配送中心位于洛杉矶市中心以南约 12 英里处,通过附近的海港高速公路和洛杉矶国际机场以东约 10 英里。
在交易时,多租户物业已全部出租。California Label Products 自 1998 年以来一直在该物业进行运营。Regan Group Fulfillment Warehouse 是第二栋大楼的租户。
拥挤市场中的增值策略
总部位于加利福尼亚的 Hager Pacific Properties 专门收购和翻新旧的、受环境影响或表现不佳的工业物业。该策略可能在仓库供应稀缺的门户市场中被证明是有价值的。
洛杉矶工业继续显示出该国最稳定的基本面之一。根据最近的 CommercialEdge 报告,地铁在工业租金增长方面领先,截至 6 月,同比增长 6.7%。地铁的平均空置率也保持在全国最低之列,为 3.5%,仅优于 Inland Empire 在主要都市中的 1.6%。
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