网站首页 楼盘 > 商业新闻 > 正文
KilroyRealty Corp. 正在奥斯汀写字楼市场大放异彩。该公司已达成最终协议，以 5.8 亿美元的场外交易购买奥斯汀 CBD 新落成的 Indeed Tower。根据 CommercialEdge 的说法，Trammell Crow Co. 是 Indeed Tower 的当前所有者，该公司是与 Principal Real Estate Investors 合资开发的。
Eastdil Secured 和 Allen Matkins 代表 Kilroy 促成了这笔交易。事实上，Tower 目前已被占用 57%。
根据 CommercialEdge 的数据，该交易预计将在第三季度完成，这是地铁今年最大的交易之一。该公司在向股东提交的演示文稿中表示，在以创纪录的 10 亿美元出售旧金山交易所后，Kilroy 将利用所得收益在奥斯汀扩张。
Trammell Crow Co. 于 2017 年开始建造这座 36 层的塔楼，并于今年 5 月完成建设。根据 CommercialEdge 的数据，开发商获得了摩根大通提供的 2.11 亿美元的建设贷款。
Indeed Tower 高 542 英尺，是奥斯汀第五高的建筑，也是地铁最高的办公楼，也是最大的办公楼，总面积为 730,000 平方英尺。该物业的楼层平均面积为 33,000 平方英尺，户外甲板空间总面积为 30,000 平方英尺。该塔楼包括 10,000 平方英尺的底层零售店、一个 8,500 平方英尺的健身中心、45 个电动汽车充电站、一个自行车存放区和每 1,000 平方英尺 2.0 的停车位。开发商的目标是为该建筑获得 LEED 白金认证。
该物业目前由总部位于的 Recruit Holdings 的子公司 Indeed.com 托管，该公司占据了 42% 的空间。另外两个租户是德克萨斯州教师退休系统和布朗咨询集团。新业主希望通过额外的租赁创造更多价值，而该塔将作为地铁内的增长平台。
事实上，塔在第六街和科罗拉多街的交叉路口占据了一个完整的城市街区。除了办公大楼，开发商还将一座拥有 100 年历史的邮局大楼重新定位为一个 25,000 平方英尺的零售/餐厅目的地，并增加了一个 20,000 平方英尺的私人公园。周边的市中心地区拥有各种餐厅、酒店和活动场所，均在步行距离之内。
根据 CommercialEdge 的数据，该物业受德克萨斯大学系统董事会持有的 95 年非次级净土地租赁的约束。正如Commercial Property Executive在 2018 年报道的那样，该物业以前是德克萨斯大学系统办公室的所在地。
在同一份面向投资者的演示文稿中，Kilroy Realty Corp. 详细说明了其扩展到奥斯汀的原因。地铁代表了与 Kilroy 所在的其他城市类似的投资概况，包括洛杉矶、圣地亚哥、旧金山和西雅图。超过 80% 的 Kilroy 顶级技术租户都在奥斯汀设有办事处，该市过去几年强大的技术移民提供了稳定的受过高等教育的工人。
进一步的扩张计划
本月，Kilroy Realty Corp. 预计将完成另外两笔交易。该公司正在托管，以 4200 万美元在圣地亚哥的小社区收购一块土地。它毗邻 2100 Kettner Blvd. 的现有开发项目，Kilroy 计划在那里建造一个 270,000 平方英尺的办公室。
在华盛顿州贝尔维尤，Kilroy 将支付 4,700 万美元用于收购占地 488,000 平方英尺的 Key Center 项目的基础土地租赁。根据 CommercialEdge 的数据，位于 601 108th Ave. 的 LEED Platinum 大楼于 2011 年被 Kilroy 从 Beacon Capital Partners 手中以 2.17 亿美元收购。CommercialEdge 的数据显示，中层塔楼的入住率为 81%，租户包括 Facebook、KeyBank 和 SAP Concur 等。
本月早些时候，Kilroy 还宣布其在南旧金山耗资 9.4 亿美元的生命科学项目开始建设，这是占地 300 万平方英尺的 Kilroy Oyster Point 的第二阶段。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 新加坡的肖伦斯坦地产以2.46亿美元购买办公资产
- 下一篇： 合资企业为曼哈顿下城改造提供5亿美元融资
猜你喜欢：
- 2022-09-29 蒸馒头怎样不粘屉布（蒸馒头不粘屉布的方法）
- 2022-09-29 怎样给平安树浇水（平安树怎么种植怎么浇水）
- 2022-09-29 方便面怎么泡好吃（方便面怎么做好吃）
- 2022-09-29 海肠饺子馅做法大全集（海肠水饺的做法步骤）
- 2022-09-29 叶是不是整体认读音节（ye是不是整体认读音节）
- 2022-09-29 小龙虾怎么吃 剥皮视频教程（小龙虾怎么吃）
- 2022-09-29 2021新年春联七言（2022春节新年七言对联介绍）
- 2022-09-29 寿司怎么吃芥末和酱油（寿司应该怎么吃）
最新文章：
- 2023-07-03 适合阳台种植的盆景（盆栽有哪些适合阳台种植 适合阳台种植的盆栽）
- 2023-07-03 文件盖章处要写单位名称吗（盖章的位置有什么讲究 对文件加盖公章有什么讲究）
- 2023-07-03 香港黄道益活络油真假怎么分（如何鉴别香港白花油的真假）
- 2023-07-03 如何挑选一双好的运动鞋（如何挑选高档运动鞋）
- 2023-07-03 如何挑选电动车头盔（如何挑选电熨斗）
- 2023-07-03 70年代真丝绸老布料（怎么样鉴别真丝绸的真假）
- 2023-07-03 电推剪推荐（如何挑选好的电推剪）
- 2023-07-03 如何挑选电热鞋的好坏（如何挑选电热鞋）
- 2023-07-03 白炽灯怎么看好坏（如何鉴别白炽灯泡的质量好坏）
- 2023-07-03 如何挑选电蚊香液（如何挑选电蚊香）
- 2023-07-03 让倔强小猫心烦意乱的方法 漫画（正确饲养小猫的方法）
- 2023-07-03 给泰迪洗澡要注意什么（泰迪洗澡全攻略）
- 2023-07-03 虱子和跳蚤（虱子和跳蚤一样吗）
- 2023-07-03 concentration可数（stationery可数吗）
- 2023-07-03 秋裤是什么时候传到中国的（秋裤是什么）
- 2023-07-03 怎样清除智能马桶盖水箱内的水?（如何清洗智能马桶的水箱）