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导读 Town East Mall 的所有者无法为购物中心的贷款再融资，尽管该购物中心的状况比其一些同行物业要好。Brookfield Properties 在 2020
Town East Mall 的所有者无法为购物中心的贷款再融资，尽管该购物中心的状况比其一些同行物业要好。
Brookfield Properties 在 2020 年 6 月获得了一年的延期，当时 1.603 亿美元的贷款到期。根据商业贷款研究公司 Trepp 的一份报告，Town East 的贷款已退还给贷款服务商。
特雷普说，即使购物中心的偿债覆盖率，或者其通过现金流偿还债务的能力和入住率“保持强劲”，也无法为贷款再融资。
布鲁克菲尔德的一位女发言人表示，该公司正在“敲定谈判”，以获得与现有贷方的另一次延期。
这座占地 123 万平方英尺的购物中心由 Dillard's、Dick's Sporting Goods、JC Penney、Macy's 和 Macy's Backstage 主理，拥有 177 家商店和餐厅。
其高达 90% 的入住率表明，它的状况比 1970 年代和 1980 年代建造的许多全国郊区购物中心都要好。
该购物中心建于 1971 年，此后经历了多次改造，今年早些时候失去了西尔斯商店。那是达拉斯-沃斯堡市场的最后一家西尔斯商店。
如果购物中心最终被取消抵押品赎回权，贷方将继续经营它，直到买家过来以较低的价格购买房产。它可能会被重新开发成一个混合用途的财产，或者被清理为新的公寓或医疗办公室。两个这样的大型项目正在普莱诺的前科林溪购物中心和达拉斯南部的西南中心购物中心进行。
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