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现有物业与新建物业之间的价格差距扩大

2021-05-31 10:53:32 商业新闻来源：

导读根据新建房屋检验公司 HouseScan 的最新研究，在过去十年中，现有房屋与新建房屋所支付的溢价之间的价格差距增加了 40,000 英镑(11%)。

根据新建房屋检验公司 HouseScan 的最新研究，在过去十年中，现有房屋与新建房屋所支付的溢价之间的价格差距增加了 40,000 英镑(11%)。

10 年前，英国新建房屋的平均价格为 204,319 英镑，比现有房产的平均价格(171,781 英镑)高出 19%。

然而，如今新建筑的平均价值目前为 314,242 英镑，比现有房产的平均价值(242,018 英镑)高出 30%。

HouseScan 的创始人兼董事总经理 Harry Yates 说：“我认为许多购房者会欣赏全新的房屋会带来溢价，就像一辆全新的汽车会让你比二手车更受挫一样。

“然而，有些人可能会争辩说，在过去 10 年中看到这一利润率大幅增加是一个小打击。尤其是当您考虑到困扰房屋建筑商声誉的各种问题时，从租赁丑闻到围绕大量障碍清单等反复出现的问题。

“然而，令人欣慰的是，尽管房价上涨，但一些地区的房产价值差距正在缩小，这意味着与十年前相比，购房者现在支付的溢价实际上更低，尽管房价持续上涨。

“从本质上讲，购买最有价值的新建房屋是在东北部，因为现有房屋和新建房屋之间的货币差距不仅是最小的之一，而且缩小了自 2010 年以来的最大幅度。”

在伦敦，新建物业目前的平均售价要高出 2.3%。虽然这不是一个巨大的溢价，但十年前，新建房屋的实际售价比现有房屋低 -3.2%。

在东南部，2010 年新建房屋的平均价格将比现有房屋高出 20,840 英镑。如今，这一差距已扩大至 41,935 英镑，这意味着新建购房者支付的溢价是十年前的两倍。

自2010年以来，英格兰东部地区(15,245英镑)，西南地区(7,162英镑)和东米德兰兹郡(6,132英镑)也增加了数千英镑的购房者支付的新建筑价格。

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标签： 现有物业