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考虑到近期高调的销售热潮,达拉斯-沃思堡在公寓购买方面居全国首位并不令人惊讶。
北德克萨斯州成千上万的公寓已经易手-大多数是由州外投资者收购的。
根据商业房地产公司Newmark的最新报告,在截至2021年第一季度的12个月内,投资者抢购了96亿美元的D-FW公寓。
亚特兰大甚至还没有紧随其后,达到86亿美元。
在该研究中,D-FW区域甚至超过了纽约市和洛杉矶更大的市场。
在去年全国范围内,投资者每月购买了近120亿美元的公寓。
Newmark分析师在新报告中表示:“鉴于全球资本来源对多户家庭房地产的大量需求,以及国内投资份额的增长,预计2021年下半年的销售活动将回升。”
纽马克公司达拉斯办事处的副主席布莱恩·奥博伊尔(Brian O'Boyle Sr)说,没有足够的公寓产品可以满足买家的需求。
O'Boyle说:“我想不起来对达拉斯的投资者越来越感兴趣的时期。” “投资者认为达拉斯的增长潜力非常光明。”
他说,北德克萨斯州租赁物业的许多买家来自纽约,洛杉矶和旧金山等市场。
O'Boyle说:“许多业主正试图在那卖掉并搬进德克萨斯州,尤其是达拉斯。” “我们通过市场营销交易获得的报价非常强劲。”
取而代之的是,北德克萨斯州的入住率一直很高,而租金率又开始上升。
公寓-连同仓库-在投资者的购物清单中居首位。
O'Boyle说:“如今只有两个地方可以放钱,棚子和床铺–工业和公寓。”
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