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创新中心综合用途项目正在向前发展，Keystone Equities最近收购了亚利桑那州Goodyear的139英亩土地，占地224英亩的总体规划开发旨在涵盖轻工业和办公空间以及其他领域商业，零售和娱乐用途。公开记录显示，美国的劳斯旅馆以1650万美元的价格出售了这块土地。据AZ Big Media称，高力的John Finnegan和Ramey Peru安排了交易 。
该开发区位于10号州际公路和303号环路的交汇处，是凤凰城小跑公园以前的空地。包裹所有者要求在9月份将其分区重新规划为“计划区域开发”。
根据重新分配要求提交的文件显示，创新中心在未来10年的经济和财政影响预计将包括增加600个新工作岗位和8000万美元的税收收入。在项目施工期间，还将创造764个工作岗位，初始建设成本为9200万美元。
创新中心，近在咫尺
根据Butler Design Group设计的混合用途总体规划，创新中心预计将由三个相邻的区域组成，并全部扩建。
最大的一个是A区，即商业园区，占地139英亩，可容纳7座轻工业建筑，总建筑面积约为210万平方英尺。设施面积从80,000平方英尺到735,000平方英尺。建筑物的高度将在40到150英尺之间，最大高度比该市迄今为止最高的建筑Abrazo West Campus高出近50%。
B区位于该物业的西北部，占地26英亩，即商业/零售和娱乐区，将由12栋建筑物组成，其中9栋将用于商业/零售用途。该地区还将包括健身中心，酒店和较大的娱乐区。
C区或办公室/就业区将在该物业西南部分约59英亩的土地上成型。计划要求建造八座建筑物和两个停车区，共计1,875个车位。
凤凰城固特异的工业需求
创新中心将在固特异市区西北约7英里，凤凰城西部约23英里处成型。根据项目叙述，该开发将为缺乏改良的，位置优越的仓库的区域增加急需的工业空间。
为了满足不断增长的需求，该市已批准将其他几块土地从农业用途改为工业用途。这些地块之一在凤凰城固特异机场以南占地430英亩，也于12月进行了分区。
根据CommercialEdge的信息，截至3月，固特异正在进行三个工业项目，总面积约240万平方英尺。其中之一是一个1,310,258平方英尺的开发项目，它将成为Phoenix市区有史以来最大的投机性建筑。另一个是GoodWest Crossing工业园区，这是ViaWest集团的开发项目，预计于2021年第三季度交付。
一份最近的CommercialEdge报告显示，截至2月份，凤凰城大约有1670万平方英尺的工业空间正在开发中。这个数字占总库存的6.6%，是美国主要市场中最高的比率，几乎是美国平均水平2.6%的三倍。
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