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天城国际广场(天城国际广场为什么还没开盘)

2023-11-26 12:15:48 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 3月29日，天心区政府官网发布了长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告。项目情况项目位置位于天心区赤岭路和新开铺街道，北侧为南二环、西临湘江南路，东至芙蓉

长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商引入合作企业公告

3月29日，天心区政府官网发布了。

项目情况

项目位置

面积为393公顷（约5895亩）

位于天心区赤岭路和新开铺街道，北侧为南二环、西临湘江南路，东至芙蓉南路与新姚北路，南达友谊路，

项目概况

预计经营性用地约700亩

本项目总占地面积约393公顷(5895亩)，拟综合片区控规修改后，。本项目更新概念方案范围内涉及的各类经营性用地总面积、净用地面积、商住比、容积率、公益性配建等最终以政府相关部门批复文件为准。

合作原则、合作内容

合作原则

“政府主导、市场运作、多方筹措、自求平衡”

本项目按照的原则，采取的模式实施。本项目以改造为主导，拆除为辅的方式实施。招商主体将通过与合作企业成立一家或多家项目合资公司的方式进行城市更新一二联动开发，包括土地整理投资，基础设施及公共配套设施项目投资、建设管理，二级开发及运营等工作。

天心资产公司持有项目合资公司51%的股权；中选人持有项目合资公司49%的股权

中选人如为单一一方(具有关联关系的公司应视为一方)，。如中选人为一方以上的，天心资产公司应为控股股东，且其他任一一方的股权比例不得超过天心资产公司。

作内容

本项目具体合作范围及合作内容包括但不限于以下内容，具体以《长沙市天心区新开铺片区城市更新项目招商协议》(以下简称“《招商协议》”)为准：

1、片区土地一级整理开发

(1)征地拆迁补偿安置;

(2)基础设施建设;

(3)老旧小区提质改造、农安小区提质改造及城中村改造等;

2、二级市场开发

(1)土地保底摘牌;

(2)经营性用地开发建设;

3、市场运营(产业导入、资产运营等)

合作企业引入条件

1、合作企业具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期。

具备住房和城乡建设部颁发的房地产开发一级资质，资质证书处于有效期内

2、合作企业(含其控股子公司);

已开发建设住宅、商业等项目面积不低于100万平方米

3、合作企业(含其控股子公司);

合作企业或其控股股东2020年总资产不低于1000亿元

4、(以2020年度的经会计师事务所出具的审计报告为准);

合作企业2020年净资产不低于30亿元，总资产不低于300亿元

5、(以2020年度的经会计师事务所出具的审计报告为准);

合作企业近三年年均营业收入不少于100亿元人民币

6、;

7、合作企业实缴注册资本不低于15亿元(以验资报告为准);

合作企业或其控股股东须是2021年世界500强企业

8、(以2021年《财富》世界500强排行榜为准);

9、合作企业单家银行授信额不低于100亿元人民币(银行授信额度以企业与银行签订的授信协议书为准，有效期不少于本项目招商截止日后一年);

10、合作企业和其控股股东未被市场监督管理机关在全业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单(以全业信用信息公示系统查询为准)或最高人民法院在“信用中国网站 ”(www.creditchina.gov.cn)中列入失信被执行名单的。

联合体成员不超过5家

11、本项目接受联合体参与竞商，。如为联合体的，则联合体牵头方应符合以上全部要求，其他联合体成员至少符合以上第1条、第10条要求。

目前，板块内落地了不少重磅项目，如师大附中双语实验学校(已开学，是一所九年一贯制学校)、龙湖新姚天街，2022年机床厂地块将出让，打造成省府片区高品质住宅，未来在轨道交通方面地铁9号线将到来。

新开铺片区位于省府核心位置，距离市中心较近，随着交通、教育、商业的落地，片区将腾飞!

龙湖新姚天街

龙湖新姚天街位于新姚路与友谊路交汇处，是龙湖目前体量最大的一座天街，建面约12万方，集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态全龄段的一站式的大型商业综合体，目前已启动建设。

龙湖新姚天街效果图

龙湖新姚天街是长沙第四座天街，为龙湖·春江天曜配建，体量最大，是一座全业态、全龄段的购物中心，吃喝玩乐一站式搞定。

机床厂地块

该项目所在地正是长沙机床厂地块，位于新开铺路与木莲路交汇处，一期项目总面积458亩(可出让213亩)，净地面积约200余亩，商住用地。

地块位置示意图

该地块定位为省府片区地标性商业综合体，业态主要由购物中心、品牌体验店、特色文化商业街、5A甲级写字楼、高端住宅等组成。

效果图来源网络

目前新开铺更新片区内只有东侧有地铁1号线，据相关规划，地铁9号线将直达该片区，是一重大利好。

地铁9号线规划为中心城区南北向补充线路，串联金霞组团、中心组团、省府暮云组团，加强南北向轴带轨道支撑。

地铁9号线是开福区、天心区呼声较高的一条线路，关公湖、高岭、苏托垸、南湖新城、新开铺、南部新城都希望由9号线尽快带动。

南城滨江高品质复合型商圈

据相关规划，新开铺更新片区将成为新开铺商圈的核心区域，定位为，

湘府消费中心布局示意图

天城国际广场、五江国际商业广场、长沙融创中心、龙湖新姚天街。

新开铺商圈将建设四个商业中心，分别为

新开铺片区，未来将是一个集教育、交通、商业于一体的活力板块。

在交通方面，有多条城市干道，自驾出行方便，且在远景规划中，片区将有9号线、11号线两条地铁穿过。

在商业方面，将打造湘府消费中心，新开铺作为核心区域，将集齐多个商业综合体，特别是龙湖新姚天街，值得期待。

在教育方面，新开铺片区就引进了师大附中双语学校(九年制)为片区整体加分不少。天心区未来将继续提升学校品质，力求提高教育水平，加强集团内优质教育资源建设与共享，深化教育教学改革创新，促进集团内各校深度融合。

阅读原文：约5895亩!引入世界500强!长沙南城又一片区崛起!

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