1-8月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应332.76万方，成交414.20万方，销售金额达1165.23亿元；苏州大市新增供应491.54万方，成交717.85万方，销售金额达1741.80亿元。下面请看2023年1-8月苏州市区及苏州大市房企的具体表现。

▍苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月，保利以113.8亿元位居全口径销售金额榜榜首，以39.8万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为29.7亿元、10.7万平。权益业绩榜单中，建发房产以85.4亿元领跑权益销售金额榜，保利以25.6万平位列权益销售面积榜榜首，建发房产、保利与万科包揽权益榜单TOP3，权益榜单TOP20入榜门槛值为16.1亿元、5.1万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-8月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20项目销售均值为5.3万平，套均面积143平；金额TOP20项目销售均值为20.2亿元，套均总价639万元，改善型住房为成交主力。TOP20项目入围门槛为3.9万平、12.4亿元。其中，建发·缦云华庭领跑销售项目榜单。

▍常熟市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月，招商蛇口以13.5亿元、6.9万平的销售业绩位列常熟市全口径销售业绩榜单榜首，常熟城投以11.8亿元、5.6万平的销售业绩位列全口径销售业绩榜单第二位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为2.6亿元、2.1万平，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.9亿元、1.2万平，中海地产、招商蛇口、龙湖集团、中国金茂、保利包揽权益榜单TOP5。

特别声明：

1.数据覆盖范围：常熟市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-8月，常熟市商品住宅面积TOP20项目销售均值为2.3万平，套均面积114平；金额TOP20项目销售均值为4.0亿元，套均总价205万元。TOP20项目入围门槛为1.4万平、2.0亿元。佰贤居登顶项目销售金额榜单，琴颂雅院领跑项目销售面积榜单。

▍昆山市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月，保利以56.4亿元、21.4万平的销售业绩位列昆山市全口径销售业绩榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为5.6亿元、2.6万平。权益榜单中，保利以28.6亿元、10.9平的销售业绩位列昆山市权益销售业绩榜单榜首，权益榜单TOP20入榜门槛值为4.5亿元、2.1万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：昆山市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-8月，昆山市商品住宅面积TOP20项目销售均值为4.1万平，套均面积127平；金额TOP20项目销售均值为10.3亿元，套均总价334万元，热销项目以刚改、改善型住宅为主。TOP20项目入围门槛为2.4万平、5.2亿元。璀璨璟园位列项目销售面积榜首，华润置地润樾庭登顶项目销售金额榜单。

▍太仓市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为2.0亿元、1.2万平，碧桂园、中南建设、金地集团包揽榜单TOP3。权益榜单中，碧桂园以8.4亿元、4.5万平的销售业绩夺得金额、面积双榜冠军，权益榜单TOP20入榜门槛值为1.3亿元、0.8万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：太仓市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-8月，太仓市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.8万平，套均面积110平；金额TOP20项目销售均值为3.4亿元，套均总价206万元。TOP20项目入围门槛为0.9万平、1.4亿元。当代首望府登顶项目销售榜单。

▍张家港市

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2023年1月1日-8月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2023年1-8月，张家港市全口径业绩榜单TOP20入榜门槛值为2.4亿元、1.5万平，江苏国泰以9.4亿元、5.6万平的销售业绩领跑，与碧桂园、中锐地产包揽TOP3。权益榜单中，中锐地产以7.8亿元、3.9万平的销售业绩稳居首位，权益榜单TOP20入围门槛为1.4亿元、0.9万平。

特别声明：

1.数据覆盖范围：张家港市；

2.统计口径：商品住宅，包括普通住宅和别墅；

3.数据来源：中指数据CREIS

2023年1-8月，张家港市商品住宅面积TOP20项目销售均值为1.9万平，套均面积119平；金额TOP20项目销售均值为3.1亿元，套均总价192万元。TOP20项目入围门槛为1.2万平、1.5亿元。建发御璟湾位列项目销售面积榜首，智慧科学城登顶项目销售金额榜单。

▍商品住宅市场解读

苏州市区（含吴江）

2023年1-8月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应332.76万㎡，成交面积为414.20万㎡，累计成交金额约1165.23亿元；8月新增供应41.07万㎡，同比上涨4.12%，环比上涨116.27%，成交43.39万㎡，同比下跌19.48%，环比上涨21.78%，成交金额120.78亿元，同比下跌7.31%，环比上涨18.82%。

数据来源：中指数据CREIS

常熟

2023年1-8月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应25.04万㎡，成交面积为75.78万㎡，累计成交金额约122.49亿元；8月新增供应0.54万㎡，同比下跌83.34%，环比下跌67.33%，成交6.28万㎡，同比下跌43.21%，环比上涨55.89%，成交金额9.68亿元，同比下跌51.66%，环比上涨46.37%。

数据来源：中指数据CREIS

昆山

2023年1-8月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应89.99万㎡，成交面积为123.38万㎡，累计成交金额约284.23亿元；8月新增供应11.02万㎡，同比下跌69.68%，环比上涨18.82%，成交6.61万㎡，同比下跌80.63%，环比上涨6.88%，成交金额14.62亿元，同比下跌80.24%，环比上涨22.13%。

数据来源：中指数据CREIS

太仓

2023年1-8月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应23.09万㎡，成交面积为49.45万㎡，累计成交金额约86.94亿元；8月新增供应2.55万㎡，同比下跌61.89%，环比上涨232.77%，成交4.35万㎡，同比下跌74.34%，环比下跌45.87%，成交金额7.84亿元，同比下跌71.52%，环比下跌52.12%。

数据来源：中指数据CREIS

张家港

2023年1-8月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应20.67万㎡，成交面积为55.04万㎡，累计成交金额约82.91亿元；8月新增供应0万㎡，成交4.33万㎡，同比下跌59.16%，环比下跌27.66%，成交金额6.31亿元，同比下跌62.94%，环比下跌30.50%。

数据来源：中指数据CREIS

▍土地市场解读

2023年1-8月，苏州市共成交涉宅用地75宗，规划建面467.55万㎡，成交楼面均价13940元/㎡。其中，太仓市成交规划建面占比最大（13.91%）。2023年8月，苏州市共成交20宗涉宅用地，规划建面129.84万㎡，成交楼面均价11742元/㎡。

数据来源：中指数据CREIS

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