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惠州买房(惠州买房入户条件2023新规定)

2023-11-18 12:11:49 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日吉林出台了一个新的文件，让人无法理解，按照相关文件规定，吉林要打击那些唱衰楼市的言论。言外之意你只能说楼市是好的，你只能说房价上涨不能说房价下跌，但这种做法明显违背了

近日吉林出台了一个新的文件，让人无法理解，按照相关文件规定，吉林要打击那些唱衰楼市的言论。

言外之意你只能说楼市是好的，你只能说房价上涨不能说房价下跌，但这种做法明显违背了市场规律。

对楼市来说有涨有跌这才是真正的市场供需关系，这才是商品房的本质，在当前整体环境不太好的情况下，很多地方的房价都出现了下跌，这是市场的最直接体现，其中下跌比较猛的当属惠州的大亚湾。

前段时间，惠州保利阳光城5折卖房直接把众多业主给惹怒了。

有些网友在人民网留言道，惠阳区保利阳光城4期备案价为1.5万元每平米，最高的时候曾经卖到1.7万元每平米。

但在最高峰时期，开发商普遍认为未来房价还会上涨，所以他们并没有完全销售，而是捂盘惜售，有很多房子都没有卖出去。

只不过最近几年楼市表现不好，很多开发商都出现了不同程度的资金紧张，为了回笼资金应付债务，开发商只能纷纷降价促销。

比如惠州市惠阳区保利阳光城原本备案价是1.5万元每平米，但在国庆期间他们按5折的价格进行促销，每平米只需要7800元左右。

开发商这种做法无疑会拉低二手房的交易价格，当前保利阳光城的二手房挂牌价大约是在1.2万左右，如果按照7800元左右价格去售卖，相当于每平米要降几千块钱，这对于广大业主来说潜在的损失是非常大的。

也正因为如此，在保利阳光城降价促销之后受到了很多老业主的强烈反对，最终保利阳光城被当地房管局强制停业整顿，在国庆期间以5折售卖出去的13套房源也被宣布退房。

这在某种程度上保护了原来业主的利益，防止他们身家大幅缩水。

但其实这只不过是心理上的一种安慰而已，就算开发商不按5折销售，实际上惠阳目前的二手房成交价同样会非常低，而且即便降价也不一定能够卖得出去，结果导致那些在高位买房的人财富大幅缩水。

最近几年时间对中产阶级家庭来说，估计是比较难熬的，前几年很多人东拼西凑在房价高位的时候接盘入市，原以为按照楼市的走势，可以等来房产的升值。

但没想到最近几年楼市风云突变，前几年蒸蒸日上的楼市突然掉头下跌，很多城市的房价都出现了不同程度的下降。

而在全国众多城市当中，房价下跌比较明显的地区之一就是惠州的大亚湾。

惠州大亚湾濒临深圳坪山区，受深圳辐射的影响，前几年惠州大亚湾的房价也是一年一个样，最高峰时期个别楼盘房价甚至可以接近3万块钱，这个价明显是有点虚高的。

但有些人偏偏不信邪，在一些中介天天修地铁等各种小道消息狂轰滥炸之下，有些人在深圳买不起房的就纷纷跑到惠州大亚湾去买房，想着花个一两百万就可以买到一个安家的地方，也算是有着落了。

不过大亚湾离深圳主市区确实太远了，从大亚湾到福田南山至少需要两个小时左右，正因为通行时间太远，所以很多人买房之后都是晾在那边，根本就没有居住，大多人都是抱着侥幸的心理等着房子升值。

然而最近两年时间，大亚湾房价真的是跌跌不休，很多楼盘都出现了10%~50%不等的降幅。

从一些中介发布的房源消息来看，惠阳淡水某东方楼盘备案价是1.5万，目前已经降到8600元左右每平米，而且据说还要送车位和物业费，相当于降幅近50%。

再比如惠阳的某河谷花园此前备案价是1.4万元每平米，现在售价是8500元每平米，降价达到40%左右。

还有大亚湾的某悦府楼盘，之前备案价是1.47万元每平米，现在已经降到7000元左右，跌幅超过50%。

就连跟深圳无缝接壤的神盘龙光城也扛不住压力，在2021年的时候，龙光城的房价还达到2万元以上，目前价格已下跌到16,000元左右，跌幅超过20%。

按照目前的房价，很多在高位接手的朋友房产价值都蒸发了20万以上，个别人甚至直接少了100万以上。

在大亚湾房价大幅下跌背景下，很多中产阶级甚至一夜返贫。

目前大亚湾的存量房是非常多的，在房价纷纷下跌的背景下，很多人想出手都出不了，只能眼睁睁的看着房价越来越低。

最关键的是房价下跌了，但是当初大家的首付款，大家的月供一点都没有减少，该还的月供仍然还有偿还，结果导致很多人身心疲惫。

也正因为如此，很多网友都调侃说，想要让深圳的中产阶级快速返贫，最好的方法是去大亚湾买房，虽然这种说法有点夸张，但也从侧面说明了很多人去大亚湾买房确实吃了很大的亏。

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