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常熟房价(常熟房价最新信息)

2023-11-17 12:34:35 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读江苏苏州是全国经济最为发达的地级城市，共包括有10座区县，其中有6个中心城区，4个县级市。随着城市化发展，这些区县的房价均走在全国各大区县同等级城市的前列，当然苏州也有房

江苏苏州是全国经济最为发达的地级城市，共包括有10座区县，其中有6个中心城区，4个县级市。

随着城市化发展，这些区县的房价均走在全国各大区县同等级城市的前列，当然苏州也有房价低廉的地方，其中就有张家港市。

现在张家港市的新房平均房价大约为1.55万，而二手房的平均房价大约只有1.41万。

这样的城市房价，与东北和中西部地区的县级城市相比，那么张家港楼市的房价算是相当高的价格，在很多年轻人的眼里，这或许也算是一种高房价的危机。

但张家港市并不是中西部地区和东北地区的县级城市，而是地处长三角核心区的县级城市，紧邻上海市与南京市，归属苏州。

优异的地理位置，加速了张家港市在近20年快速崛起，现在的张家港市已经成为苏南地区经济发展的佼佼者，更是全国百强县市的领先城市。

对于现在的张家港楼市房价而言，在苏州地区处于相当靠后的位置。

以张家港市二手房的房价为例，在苏州区县当中，仅仅高于太仓市，要远低于昆山市，还有常熟市。

现在的昆山市二手房的平均房价已经达到2.42万，而常熟市的平均房价大约为1.88万。

这样来看，张家港市的楼市房价真的算是相当低廉的价格，应该说，张家港市楼市是整个苏南地区的价格洼地。

根据苏州最新的常住人口统计数据，现在张家港市的常住人口大约为144万，而这个区域的户籍人口大约为93万人，也就是说张家港至少有51万的外来人口。

接近1/3的外来人口，必然推动这个区域对住房的需求，不管是购房还是租房，应该说张家港都有着巨大的市场。

张家港的发达不仅仅在于当地的外来人口众多，也不仅仅只是在于张家港地处长三角核心区，而在于张家港经济是实打实的发达。

仅2021年，张家港共完成经济总量就超过3,030亿。这样的经济数据，在苏州区县当中仅仅次于昆山市，当然这样的经济数据就算放在一线城市的一些核心区域相比，也有一较高下的趋势。

对于现在的张家港，不仅仅只是商贸服务业的发达，工业发展更是走在全国的前列。

2021年张家港共完成规上工业总产值5,842亿，另外营收共完成7,171亿，所创利润总额达到431亿以上。

张家港通过多年的经济发展已经形成了多个产业聚集，其中冶金领域的产值超过了2,740亿，机电领域的产值超过了1,000亿。

另外化工行业的产值超过了867亿，纺织行业也达到了505亿，食品类达到了340亿。

拥有这么多庞大的产业集群必然推动这个区域快速往高精尖领域发展，这些年张家港的四新产业再快速崛起。

通过发展新型产业，张家港的经济得以可持续性发展，仅2021年张家港的高端装备行业领域就达到了505亿的产值，另外新能源也在加速发展，已经形成了257亿的产业规模。

发达的经济必然推动这座城市快速进行固定资产投资，2021年张家港的固定资产投资达到了554亿，其中工业类投资达到212亿，服务类投资达到341亿。

当然人口这么多，必然要加速城市化。

2021年张家港用于房地产开发投资达到277亿元，其中当年的商品房销售面积超过了226万平方米。

如果每个购房群体在张家港购买100平米的房子，这也就代表着张家港一年所销售的新房套数能超过2.26万套。

这是相当庞大的数据，这样的数据已经不能用县级城市的角度来看待张家港。

经济发达也推动了这个区域人均收入要远高于普通县级城市，截止到2021年末，张家港市的城镇居民可支配收入达到7.79万元，农村居民可支配收入达到4.18万元，这两项数据要比全国数据高得太多。

可以说张家港是一座经济发达的城市，这座城市很富裕，也可以说张家港当地的人是相当的富裕。

对于这座城市而言，以工业为核心，大力推动企业向高精尖领域转型，重点发展领军企业，加速企业走向上市的道路。累计到2021年末，张家港市的上市企业达到了28家。

对于这座城市来说，拥有完美的工业以及拥有完美的地理位置，那么这样的城市，自然也会深受大量年轻人的认可，每年都会有很多外来人口，快速流入到张家港。

但从目前张家港的楼市房价我们可以看出，这座城市虽然经济发达，但房价相比于周边区县来说，张家港楼市真的不高，可谓是价格洼地，也可以说是低廉的房价。

随着未来苏州大力推动县域城市与中心城区融合发展，相信未来的张家港能够受益匪浅，看好未来张家港的城市建设，也非常看好未来张家港的楼市。

个人观点，仅供参考。

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