近期，北京密云区的楼市一直备受关注，特别是一些小区的房价较快下跌。在我们深入探讨这些变化之前，让我们先回顾一下过去一年里密云区的房价变化情况。根据北京本地二手房平台的统计数据，密云区目前的二手房挂牌均价约为23200元每平方米，而新房成交均价则在30000元每平方米左右。无论是新房还是二手房，与去年同期相比，价格都出现了下降，其中二手房的跌幅达到了5.85%，而新房跌幅则为2.33%。

这一趋势引发了人们对密云区楼市未来走势的猜测。

接下来，我们将为您提供密云区100个具有代表性的小区的数据，这些小区主要以偏远老旧小区为主，相对来说，跌幅比较明显。具体数据如下：

- 海怡庄园东区，单价：22,452元/㎡，环比下降1.13%

- 远大美域，单价：19,681元/㎡，环比下降2.25%

- 密西花园三期，单价：19,730元/㎡，环比上升0.54%

- 福城国际公寓，单价：20,515元/㎡，环比上升3.47%

- 果园西路38号院，单价：18,948元/㎡，环比下降2.9%

- 密西花园一期，单价：19,441元/㎡，环比上升2.34%

- 康居家园，单价：19,348元/㎡，环比上升3.85%

- 阳光水岸家园，单价：24,750元/㎡，环比下降0.22%

- 沿湖小区，单价：23,688元/㎡，环比上升6.78%

- 溪水雅地尚著，单价：24,416元/㎡，环比上升2.28%

- 康居，单价：21,272元/㎡，环比上升3.17%

- 北京机床研究所家属楼，单价：14,283元/㎡，环比上升1.37%

- 首创禧悦府，单价：36,216元/㎡，环比上升2.33%

- 久润花园东区，单价：20,015元/㎡，环比上升2.85%

- 檀州家园西区，单价：18,154元/㎡，环比上升0.33%

- 密云橡树湾东区，单价：28,230元/㎡，环比上升1.44%

- 石桥西区，单价：19,756元/㎡，环比上升1.56%

- 国际花都，单价：23,956元/㎡，环比下降0.34%

- 恋日水岸，单价：19,458元/㎡，环比下降2.18%

- 首创澜茵山二期，单价：32,031元/㎡，环比下降0.89%

- 康居社区南一区，单价：18,085元/㎡，环比下降2.05%

- 康馨雅苑，单价：22,112元/㎡，环比下降0.54%

- 矿山家属院，单价：19,838元/㎡，环比下降4.13%

- 水库管理处家属院，单价：15,676元/㎡，环比上升3.24%

- 石桥东区，单价：22,804元/㎡，环比上升3.18%

- 密云滨河路，单价：20,565元/㎡，环比下降1.35%

- 久润花园西区，单价：21,168元/㎡，环比上升1.03%

- 云湖家属院，单价：21,719元/㎡，环比上升1.75%

- 溪水花园八区，单价：12,448元/㎡，环比下降0.48%

- 密东广场（西区），单价：28,607元/㎡，环比上升0.59%

- 雲北小區，单价：22,350元/㎡，环比上升1.51%

- 密东广场（东区），单价：26,349元/㎡，环比下降0.59%

- 银河花园，单价：34,337元/㎡，环比下降0.03%

- 梧桐苑小区，单价：28,483元/㎡，环比下降0.61%

- 季庄，单价：19,320元/㎡，环比下降0.6%

- 溪水花园一区，单价：10,442元/㎡，环比下降0.64%

- 麓秀，单价：18,947元/㎡，环比上升4.08%

- 鼓楼东区，单价：28,544元/㎡，环比下降3.01%

- 鸿泽园，单价：22,417元

/㎡，环比上升1.76%

- 万和风景，单价：23,712元/㎡，环比下降3.17%

- 东菜园，单价：21,809元/㎡，环比下降0.35%

- 云溪花园，单价：17,010元/㎡，环比上升0.93%

- 君山别墅，单价：28,694元/㎡，环比上升0.47%

- 溪水雅地，单价：24,806元/㎡，环比上升0.42%

- 101家属区，单价：21,220元/㎡，环比上升5.42%

- 华润橡树湾，单价：28,595元/㎡，环比上升1.95%

- 法院宿舍楼，单价：31,051元/㎡，环比下降0.02%

- 檀营国际生态城南区，单价：22,077元/㎡，环比下降2.59%

- 果园西路6号院，单价：24,375元/㎡，环比下降2.17%

- 太子务家属楼，单价：11,408元/㎡，环比下降5.91%

- 北京液压件厂家属区，单价：20,400元/㎡，环比下降2.46%

- 鼓楼东大街36号院，单价：22,033元/㎡，环比下降2.27%

- 环新北路，单价：24,328元/㎡，环比上升1.82%

- 钻石公寓，单价：29,866元/㎡，环比上升1.99%

- 阳光街391号院，单价：25,390元/㎡，环比下降2.08%

- 长安东区，单价：15,497元/㎡，环比上升3.8%

- 海怡庄园西区，单价：19,096元/㎡，环比下降0.96%

- 碧水花园，单价：12,337元/㎡，环比上升0.21%

- 密西花园二期，单价：18,985元/㎡，环比上升4.21%

- 鼓楼西区，单价：28,957元/㎡，环比上升1.12%

- 云秀花园公寓区，单价：32,625元/㎡，环比上升3.56%

- 云北小区，单价：27,085元/㎡，环比上升4.73%

- 鹊巢公寓，单价：23,172元/㎡，环比上升2.19%

- 城后，单价：22,946元/㎡，环比下降1.61%

- 印象江南茉莉山庄，单价：44,698元/㎡，环比下降0.88%

- 密云宾阳里，单价：26,320元/㎡，环比上升0.29%

- 上河湾南区，单价：33,252元/㎡，环比下降0.6%

- 上河湾北区，单价：24,483元/㎡，环比下降2.3%

- 东源路，单价：23,665元/㎡，环比下降2.19%

- 行宫小区东区，单价：24,292元/㎡，环比上升0.13%

- 云秀花园红梅园，单价：45,116元/㎡，环比上升0.97%

- 赏云轩，单价：27,817元/㎡，环比下降2.51%

- 水库管理处家属宿舍楼，单价：19,142元/㎡，环比下降1.11%

- 檀营国际生态城，单价：18,376元/㎡，环比下降0.36%

- 液压件厂家属区，单价：17,207元/㎡，环比上升1.57%

- 密西花园，单价：16,564元/㎡，环比下降0.01%

- 滨阳北里，单价：24,621元/㎡，环比上升1.48%

- 大唐庄，单价：26,248元/㎡，环比上升4.08%

- 新景别墅，单价：24,019元/㎡，环比下降3.63%

- 密云行宫，单价：20,640元/㎡，环比上升3.7%

- 石桥新东区，单价：26,391元/㎡，环比上升1%

- 云溪雅园，单价：22,000元/㎡，环比上升1.83%

- 溪水花园，单价：15,338元/㎡，环比下降2.32%

- 万科弗农小镇合院，单价：29,016元/㎡，环比下降1.18%

- 溪苑，单价：21,029元/㎡，环比上升1.97%

- 瑞海姆公寓别墅，单价：21,718元/㎡，环比下降2.56%

- 财富中心小区，单价：20,280元/㎡，环比下降0.36%

- 银河花

园别墅，单价：17,262元/㎡，环比上升1.74%

- 密云车站路小区，单价：25,105元/㎡，环比下降1.67%

- 水墨庭院，单价：19,449元/㎡，环比下降0.93%

- 密云新景家园，单价：23,399元/㎡，环比下降2.27%

- 桃源一号，单价：21,105元/㎡，环比上升1.28%

- 密云水库管理处家属院，单价：28,004元/㎡，环比上升2.22%

- 鼎盛国际，单价：22,801元/㎡，环比下降2.55%

- 彩虹园，单价：21,476元/㎡，环比上升0.06%

- 檀城北区，单价：22,716元/㎡，环比上升0.06%

- 城后街29号院，单价：20,828元/㎡，环比下降2.55%

- 益田远洋万和风景，单价：27,873元/㎡，环比下降0.39%

- 西苑，单价：21,515元/㎡，环比下降1.33%

- 北京源墅，单价：12,137元/㎡，环比上升7.3%

密云区楼市目前呈现出“有价无市”的常态，这引发了许多购房者的疑虑，特别是那些急需购房的人。

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