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烟台房价一览表(烟台各区房价一览表)

2023-11-16 12:46:56 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2023年上半年，烟台楼市何其玄幻，小阳春昙花一现，二季度楼市却异常平静，政策多轮轰炸，房企开始卷产品力，买房人受益；各区多项目变身现房，有的项目却延期交付，几家欢喜几家

2023年上半年，烟台楼市何其玄幻，小阳春昙花一现，二季度楼市却异常平静，政策多轮轰炸，房企开始卷产品力，买房人受益;

各区多项目变身现房，有的项目却延期交付，几家欢喜几家愁。

那么，过去1-6月，烟台楼市具体情况如何?各家楼盘卖得怎么样?一起来看6月及上半年最新销售数据!

上半年新建住宅销售11325套，

烟台人最喜欢在这几个区买房！

6月

先看销量，在刚刚过去的，烟台六区新建商品住宅网签，成交均价。

数据来源：腾策顾问

网签数量环比下降，成交价再度上涨。

11325套

2023年1-6月，烟台六区新建商品住宅成交，同比;成交均价为，同比。

数据来源：腾策顾问

芝罘区、莱山区、开发区

分区来看，上半年各区成交量前三甲分别为。

1219套

于去年不同的是，今年上半年芝罘区和莱山区之间拉开了明显的差距，成交量相差。

12411元/m2

不过，莱山区凭借其优质的山海资源，以及不断丰富的城市配套，颇受改善型购房者青睐，以再度拿下上半年成交均价第一。

而开发区作为烟台的经济强区，不管是优质产业的入驻、大型活动的举办还是城市资源的完善，各方面的表现都非常突出。在楼市的表现上，其新建商品住宅的销量和价格都在与莱山区缩小差距，受到越来越多购房者的关注。

上半年，烟台人最喜欢买什么样的房子？

2023年是楼市修复的关键年，今年上半年什么样的产品最受烟台人购房者青睐?

120-130㎡

从购房的面积来看，今年上半年的改善型置业成交占比最高，达到，占比为，去年同期上涨2.67%;

90-100㎡

其次是户型，上半年成交，成交占比;

100-110㎡

而去年同期占比排名第二的面积段产品，今年落至第三位，上半年成交，占比为。

数据来源：腾策顾问

从购房的单价段来看，今年购房者们的选择再“降档”。

8000-9000元/㎡

今年上半年，购房者们选择最多的是单价段，该段产品成交，占比约;

10000-11000元/㎡

第二是单价段的房源，成交套数为，占比约;

9000-10000元/m2

去年排名第一的面积段，今年落至第三，成交套数为，占比约。

数据来源：腾策顾问

70万-90万

从购房的总价段来看，的总价区间仍是烟台市场的主流，上半年成交，占比约;

110-130万

其次是区间，上半年成交，占比约。

数据来源：腾策顾问

上半年，烟台哪些项目卖得最好？

鲁商金茂观海印象

据腾策顾问统计数据，在新建商品住宅套数榜方面，莱山区的突出重围，凭借的成交量夺得2023年上半年烟台市住宅项目成交套数销冠;第二名是同样位于莱山区的，上半年成交。

42.65亿

再看向成交金额榜，2023年1-6月烟台TOP10项目累计销售合计约，占烟台整个市场25.7%，

中海长安云锦

从项目成交金额TOP榜单来看，莱山区热销项目以位居榜首;

招商马尔贝拉

开发区项目凭借海景资源、品牌等优势以位居第二;

商金茂观海印象

莱山区项目鲁凭借区位、品牌口碑以位居第三。

各区楼盘销量榜单：

1、芝罘区销售套数榜单前三的分别是：芝罘万科城259套、万科壹都会246套、上实云麓221套。

作为目前只楚南部唯一在售项目，芝罘万科城可谓“一枝独秀”，除此之外芝罘区则是幸福新城和南部新城平分春色。

2、莱山区销售套数榜单前三的分别是：鲁商金茂观海印象364套、中海长安云锦360套、保利明月春江257套。

从上榜项目不难看出，莱山区成交仍然以品质改善型项目为主，莱山仍是烟台改善型置业的首选区域。

3、开发区销售套数榜单前三的分别是：招商马尔贝拉322套、佰和衡园256套、瑞玺公馆218套。

开发区西部厂企众多，新房需求量旺盛，东部居住区许多项目销售已进入尾声，选择不多，也因此今年开发区的土拍也成为人们关注的焦点。

4、福山区销售套数榜单前三的分别是：中瑞鼎峰云山度197套、万科四季光年175套、中瑞鼎峰北欧公园139套。

中瑞鼎峰在福山的两个项目一直非常热销，此次两项目再度同时占据榜单前三，市场认可度极高。

高新区销售套数榜单前三的分别是：越秀青特翰悦府231套、保利堂悦128套、万科天琴湾106套。

5、

牟平区销售套数榜单前三的分别是：龙湖滟澜海岸161套、河畔丽景65套、领海公馆62套。

6、

上半年，烟台人购房者最认可的是它们！

67.83亿

2023年1-6月销售金额TOP10的开发商，合计总销售金额约，占烟台整个市场;

2023年1-6月TOP10外地房企占9席，本土房企占1席，TOP3房企门槛为7.31亿，TOP10房企门槛为4.66亿。

1-6月企业成交金额TOP榜单

▼

万科地产

成交15.29亿元位居榜首，持续深耕港城布局24盘，蝉联榜首多年，主力成交项目为万科天琴湾(3.34亿元)、万科壹都会(3.31亿元)、芝罘万科城(2.01亿元)、万科墨翠府(1.83亿元)、万科四季光年(1.53亿元)等;

中国金茂

成交7.37亿元位居总榜第二，目前已进驻莱山区及芝罘区，央企背景，客户认可度较高，主力成交项目为鲁商金茂观海印象(4.82亿元)、幸福金茂悦(2.55亿元);

中海地产

成交7.31亿元位居总榜第三，目前已进驻芝罘区、莱山区、开发区、高新区及福山区，主力成交项目为中海长安云锦(5.73亿元)、中海万锦公馆(1.03亿元)等。

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