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重庆房产最新消息(重庆房产备案价查询官网)

2023-11-15 12:18:16 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读揭秘重庆房地产未来发展的趋势，如果你未来要在重庆买房，就得知道这几点！全文数据来源于铭腾成交数据，首先从供应端来看第趋势：重庆的土地供应节奏有序调整，逐年缩减，新

揭秘重庆房地产未来发展的趋势，如果你未来要在重庆买房，就得知道这几点!

全文数据来源于铭腾成交数据，首先从供应端来看

第趋势：重庆的土地供应节奏有序调整，逐年缩减，新增供应大幅度减少，未来新房选择也会更少

重庆纯住宅成交可建规模：

对比2017年最高峰的2036万方，2022年仅有427万方，2023年仅156万。

数据来源于铭腾数据

第趋势：土地供应回归核心，占比加大，但绝对值依然较小，核心土地稀缺性恒在

2021年开始核心区土地供应占比加大，两大重点区域为：观音桥、大杨石区域;

(核心区取值：渝中半岛、观音桥、江北嘴、新牌坊、南坪商圈、弹子石、江北农场、大杨石、老沙区、大石坝、汽博中心)

数据来源于铭腾数据

市场成交来看，第趋势：回归核心，市场核心区成交占比逐步回升，核心资产永远不可替代；

重庆经过多年飞速扩张，重庆房地产市场火热，2016-2019年虽成交大涨，但成交占比下滑，属于城市扩张的时代;2020年开始，回归核心，市场核心区成交占比逐步回升，核心资产永远不可替代;

第趋势：重庆核心区物业升值保值性更强，价值潜力更大

数据来源于铭腾数据

对比重庆住宅建面均价，其中核心区与重庆主城整体均价对比，价差逐渐拉大，2023年核心区与整体均价相差5000元/㎡;

数据来源于铭腾数据

第五点，最大的趋势，总结来说：重庆房地产发展是从核心先扩张外围，再回归核心，深耕核心，核心区的地位不可替代；重庆未来房地产核心区资源稀缺，增值快速，价值高起，流通性高。

最后再看一下今年的成交数据，用数据说话：

2023年重庆中心城区住宅销售TOP10，核心占5席，其中更是拿下冠亚季;

2023年重庆中心城区高层销售TOP10，核心占7席，更是直接包揽前5!

数据来源于铭腾数据

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