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2023-11-15 12:19:36 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读哈喽大家好！时隔半年，终于又有共有产权房新项目消息了！单价2 9万平！（含全装修费用）位于大兴瀛海的集体建设用地建共有产权房项目近日公布了设计产品！项目2020年12月

哈喽大家好!时隔半年，终于又有共有产权房新项目消息了!

单价2.9万/平！（含全装修费用）

位于大兴瀛海的集体建设用地建共有产权房项目近日公布了设计产品!项目2020年12月被北京北投如郡房地产开发有限公司竞得，尚未公布案名，市面上有人称其为北投如郡地块。

位置如何？

能提供多少套房源？

户型咋样？

赶紧来看看！

北投如郡地块位置

容积率不高于2.5，建筑限高45米

项目四至：东至瀛义街，西至瀛通街，南至瀛志路，北至瀛平巷。规划条件：绿隔产业用地56736.675 平方米(建设共有产权房)，，建筑密度不高于30%，绿地率不低于30%。轨道交通：

配套有待完善

交通

：项目距离8号线瀛海站直线约2公里，到达德茂站距离实际应该更近一些，但实际距离，在乘坐兴29路的情况下，还要花费37分钟。

商业

：方圆4公里内没有大型商场，比较依赖8公里外的西红门板块和旧宫板块。

教育

：只能说两公里范围内有教育资源。

价格优势明显

单价优势

再来看看，瀛海三块共有产权房用地刚问世的时候就有人说，“价格是周边二手房的三分之一”。

3.5万/平

不过血拼哥了解到，周边动迁房瀛海家园均价，商品房首开龙湖天琅均价但是是改善大户型。

55128元/平

周边新房中海寰宇时代均价，也是刚需产品为主，不过精装交付，商品房品质，距离地铁更近，似乎是更好的选择。

但是看价格的话，共产房均价是新房的一半，价格优势还是很明显的。

1508套房源大社区

1508套房

设计方案公布了项目总，共11栋住宅楼，全部为15层住宅楼(局部8~11层);5栋配套设施楼(2~3层);1栋6层机构养老设施楼;1栋3层残疾人托养所设施楼。其中。

规划设计机动车停车位1732辆(全部设置于地下)。

这个项目体量是真的大，比正商杏海苑1130套房源还多。有九成的可能向城区开放网申，至于有粉丝猜测，今年会不会同样面向10个郊区开放……那不就是完全打开区域限制了莫?你觉得可能性大吗?

此次还公布了项目户型，89平三居的刚需户型越来越少了，不过这个项目还有，厨餐客一体，户型设计很亮堂。还有其他户型，帮大家贴在下方了，大家可以自己查看。另外，此次公布的版本不是最终销售版，后续消息，血拼哥也会帮大家持续跟进。

户型如何

规划设计了六种户型：

89平三居、88平两居、107平三居两卫、80-81平两居、70平一居。

单元平面图

来源：@搜狐焦点北京房产

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