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福州楼盘备案价格查询(惠州楼盘备案价格查询)

2023-11-11 01:18:24 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 8月10日，福州市自然资源和规划局发布《2021年7月份建设用地规划许可证发放情况》，不少纯新住宅项目的备案名也随之曝光，涉及台江区、江南CBD、南二环等多个热点区域。具

涉及台江区、江南CBD、南二环等多个热点区域。

8月10日，福州市自然资源和规划局发布《2021年7月份建设用地规划许可证发放情况》，不少纯新住宅项目的备案名也随之曝光，

具体来看，此次的4个新项目均为今年5月举行的福州市区首场“两集中”土拍上推出的优质宅地，再加上6月份就已顺利“领证”的8个项目，四城区当时推出的13幅宅地已经仅剩1幅还未公开备案名，整体速度还是很快的。

接下来，小编就为大家具体介绍。

一、花海云筑

所处地块为宗地2021-15号江南CBD片区HZ-C-33地块，由鑫鹏凯佳实业摘得，楼面价约8428元/㎡。

花海云筑项目位于仓山区前横南路东侧、雁头路北侧，根据土拍公告，商品房销售指导价为27500元/㎡。

具体来看，该项目地处闽江南岸，有一定的瞰江效果，周边有江边村历史建筑群、花海公园等，虽然整体配套相对一般，不过板块规划利好众多，交通路网也在逐渐完善中，区位条件尚可。

凯佳江南里、旭辉江南赋、禹洲融信CONE玺湾等楼盘在售

据了解，项目周边有，还有等项目即将入市，区域竞争较为激烈。

二、花海星筑

同样由鑫鹏凯佳实业以4.34亿元竞得，楼面价约7023元/㎡。据了解，商品房销售指导价同样是27500元/㎡。

花海星筑项目则位于仓山区前横南路西侧、雁头路北侧，所处地块为宗地2021-19号江南CBD片区HZ-A-36地块，

从具体区位来看，该项目就位于15号地块的西侧，仅一路之隔，地形同样较为方正、易于开发，整体的生活配套也是基本一致的。据悉，该项目预计将与中设天俊合作开发。

三、联发臻品公馆

由厦门联发以2.62亿元的最高限价摇号竞得，楼面价约21431元/㎡。根据土拍公告，商品房销售指导价为35500元/㎡。

联发臻品公馆项目位于台江区五一路西侧，所处地块为宗地2021-25号省科学器材城及塑胶厂地块，

尽管总体量仅8.34亩，还需配建4800㎡的安商房，但毕竟是市中心板块少有的宅地，该项目临近市一医院、世欧王庄、光明港公园、上下杭街区等诸多优质配套，区位条件可谓是相当优越，能吸引多家房企争夺也是意料之中的事情。

南山纵横瀛洲府同样配建有安商房，在售均价约3.5万元/㎡。

据了解，该项目周边新盘不多，大东海公园府尚未开盘;特艺城天骄则是楼上住宅楼下商业的塔楼，户型和居住体验都比较一般，更偏向于刚需;

四、融信公馆

楼面价约9895元/㎡，商品房销售指导价为27500元/㎡。

至于地处仓山区郭宅南路以北、郭宅路以西的融信公馆项目，所处地块为宗地2021-17号郭宅周边旧村改造出让地块六，出让面积达215亩，是当时颇受瞩目的南二环“巨无霸”地块，最终由以14.2亿元的最高限价+18000㎡的最高竞自持社会租赁住房摇号竞得，

具体来看，该项目周边有地铁1号线、白湖亭万达广场、中骏世界城等生活配套，SM广场也有很大希望在今年内动工，区域发展潜力尚可;但由于临近义序机场，会有一些噪音影响。

紧邻大东海中央府、国贸凤凰原、融创福州府以及融侨星誉

据了解，该项目容积率仅1.0，并且是纯商地块，品质上具有一定优势，不过周边楼盘较多，，不远处还有185亩大盘融信海纳新潮，竞争可谓是相当激烈。

综上所述，此次取证的几个纯新项目可谓是特色各异，既有市中心“袖珍”盘，亦有“巨无霸”纯商地块，等到未来正式入市，也将给购房者们带来更为丰富的选择，我们不妨继续关注!

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