住白石洲之前图的就是四通八达，现在基本80%的出口都封起来了

在今年疫情回来深圳之后，我就开始物色新的房子，，上班要绕路，比之前通勤多花了不少时间。

二房东和房东对拆迁的日期都支支吾吾

加上，哪天挖掘机到楼下了，想搬走也很难短期找到满意的房子。

>>疫情隔离期间的白石洲

这次搬家我是铁了心要找单间了，一个人住真的好爽，想干嘛干嘛，爱带谁住带谁，什么时候洗澡都可以，回去不会突然看到自己的东西被捣乱……

所以这篇文章主要分享这段时间找房子踩的坑!只针对预算较低，要住城中村的。

PART1 找房子

偌大的深圳租房，要从何着手呢?

第一步肯定是找房子。

去哪里找?

自己找和找中介。

作为独立自主的后浪，大部分人都是自己找的啦，一般在豆瓣加入对应地区的租房小组，或者闲鱼上搜索关键字，多看几次后就会给你推荐类似的商品，这样就能源源不断地看到房源。

个人转租房源/房东直租/中介广告

在找房子的时候要学会分辨房子是。

照片超好看

一般超网红极简风的都是

空房

大部分是

凌 乱 不 堪

那些(虽然这样说不好但人还是要会成长)生活痕迹明显的大部分就是房源啦

在深圳这座城市，房价十万一平，掐着手里的预算就要学会认清事实。

在去年12月的时候我就在物色房子，那时候赶着签约到期之前看了几家，但最后都不满意。之前备忘录写过，往下滑动图片即可。

很多所谓“单间”实际不过是类似在洗手间里放一张床的格局，如果想提升生活品质，还是要三思，毕竟都愿意花钱住单间了，不要住得那么委屈哦。

>>年前去隔壁小区看过的一个隔断单间

三月回来深圳的时候到处都封了，而且下班回去的路上每天都有人搬出去，刚好那段时间上班时间调整，个人时间很多，我就每天都在刷豆瓣的房子。

白石洲的东西片区

有过十二月看房子的经验，我把目标锁定在了，这边暂时不拆迁，拆的是北区。

人在一个地方住久了就会念旧，如果这边有符合预算的房子，继续再苟个一两年也未曾不可。

很快我看中了一个东区1600的单间，距离白石洲地铁站大概十分钟的路程。跟转租的人约好看房的时间，那天下班就和同事一起去看房子了。疫情期间给看房也增加了很多难度，各种登记，还要租客下来带人才能进去。

其实在那天的前一天傍晚我就在纠结一个房子，也是在这附近，整个户型看上去比我准备去看的这个要大一些，也比较干净规整，价格小贵要1800。但是第二天加租客问的时候，房子已经被秒速转出去了。

白石洲东那时候正在修管道，地面被挖得坑坑洼洼的，住惯城中村的人也见怪不怪了。房子在五楼，要爬楼梯，日常八楼的人觉得五层也问题不是很大。

那个房子是女主和男友一起住的房间，床只有一米二，房间有两扇窗，一扇临街没有窗台，另一个有窗台的窗户被空调外机占了整半，只有不到一米的区间可以晾衣服。

如果要租下来的话要考虑在房间里面放洗衣机

厨房不算很小但是细长狭窄，勉强能用。卫生间问题大了，又小又黑，空间大概就一平米左右，洗衣机是肯定放不下的，，而且，意味着要拉水管到外面，同时卫生间的门和厨房门就关不上了。

单间其实一目了然没什么好看的，但这间房要租的话得承接一些上一任租客的家具，本来她桌子空调冰箱床什么的打包价格要1500，为免膈应，我只想留下空调和热水器(必须要选的话)。转手就看到女的把那张床和床垫挂网上卖了，竟然还要250……

空调看颜色有十余年历史了(这种家电耗电要格外留意)，热水器据说是新买的(四百多，这个价格质量如何也可以品品)，女主问了下坐在电脑前的男友，最后支支吾吾说出一个价，要600(抢钱呢)，我们砍了点，五百(没经验，砍了个寂寞)。

只砍到了1580/月，还有30元的卫生费

其实对这个房子也不是特别满意，房租加上杂七杂八的钱一个月就要1800了，胜在地理位置和之前差不多，房东是住在香港的大叔，据说非常高冷，后面我尝试联系了下砍价，什么的。

那天也没有别的选择，而且这段时间看下来没有更好的选择了，我就付了200订金，当时女主说如果反悔要早说，不要到月底的时候，订金是不退的。

我特讨厌做决定，看在200块的份上也没有更好的就先选着了，房租对于一个人住来说也还能接受，当务之急是赶紧离开超坑的二房东。

无独有偶，看到了另一个在大新地铁站

回去之后我闲着没事又刷起了咸鱼，(也在1号线上)的单间，，看在价格的份上我就联系了转租的人，当晚加了微信，她给我发了房子的视频，这是我第一次听说城中村的房子有电梯，日常爬楼的人都要激动哭了。

>>咸鱼挂出来的另一个房子

看房这种事其实越快越好，你永远不知道有多少人在跟你盯一个房源。由于白石洲那边时间也比较紧迫，我约了那个人晚上九点钟就去看房子。

带我们看房的是个阿姨，不得不说在跟人打交道上面，年龄大确实一套一套的。

这房间比白石洲看的要小点，但是布局还比较规整，卫生间和厨房的安排比较合理，房间里面的窗台比较宽，完全足够一个人用。她在房间里放了一个一米五的大床，整个空间看着有点局促，胜在东西不算太多，整体看上去不凌乱。

>>新搬进去的房子最初的样子(已经擦过很多次)

从卫生角度来说，这个房间比白石洲的房子要干净很多。

瓷砖之间的缝隙不至于发黑，之后清洁起来也比较省事，窗户延伸出去有个小平台，晾衣服位置也够，空调外机是挂在墙外的，也不碍事。

打包费要2000

但是，这位大姐的家具，包含空调冰箱热水器洗衣机，赠送一个简易衣柜，2个木板柜子还有一点小杂物。这让本不富裕的我不得不犹豫了一下。

从大新地铁站到我目前上班的创意园，每天交通费要8块，加上转租费和网费，一个月的花销就要2k+，如果选择白石洲的房子，每天交通费4块，转租费，网费，再自己置办点家电，一个月的花费大概1.9k，选择好难。

PART2 定房子

一千五六的单间在南山区其实很不好找，各方面都比较匹配的就更难了，因为选房子的事，我那几天接连问了好几个朋友。

选干净的。

大部分的结论是：

第二天在跟大新阿姨扯转让费的问题，她死活不肯降价，在金钱面前低头的我本来都决定选择白石洲的房子了，况且也付了定金。

结果那天下午大姐又松口说可以降价到1500，那两边最后置办家电的费用基本持平，就是硬件上的选择了。

电梯诱惑和熟悉的地域之间，最后我选择了大新。

>上个月炸机那晚找机过程中拍的城中村夜景

除了相对干净，是白石洲房子看上去太脏了，周边环境也没有特别好，况且一边拆迁了，这边估计也不远了。

再者，情侣住过的房子实在不想再收拾，看着心烦。加上硬件太差，最后置办家电什么的也有很多的后续手尾要处理。

距离付定金到告诉她不租还不到24小时，结果她竟然不肯退定金……

我做好决定后放下就跟白石洲的转租女生说，(怪自己没留心，定金是随意给的，不给100偏给200)

后来我使了浑身解数，说什么二房东说违约要赔偿三个月房租呀，决定到反悔不到24小时，疫情期间也不影响她找下家租客呀，这地段的房子不愁租之类的，终于让她“良心发现”，最后退了100块，比没有好。

处理完白石洲这边的事情，就剩去大新这边签约了。疫情期间白石洲出入真的很麻烦，从我住的地方到地铁站要20分钟，再坐20分钟地铁过去，非常折腾。

签约是跟房东签，经过白石洲这两年多被二房东“压榨”的经历，可以负责任地告诉大家，千万不要选二房东!!!价格不透明，信息不透明，霸王条款极多。

简单举例：整个房子只有二房东屋子有空调，结果夏天电费依旧平分，期间她还带她妈来住了好几个月，她妈白天在家开空调，槽多无口，最后要我们3个人一起平分电费，说合同写着就是平分，要脸吗?!

每月房租1500，卫生费50，水8块/吨，电费1.3/度。

大新的房子签了一年，这是在城中村比较常见的价格，如果住小区的话，水电单价上会比较低，城中村租金低但是生活上各种路子宰你，这也是无可奈何的事，整个租房市场就是这样。

在此慎重提醒！

签完合同后我们就上楼和大姐约定会留下什么东西。但凡涉及财产转让，一定要有纸质凭证，不能口头约定，付款时候要分次，类似先给定金，验收后再结尾款。这回我在这上面又踩坑了!

一开始大姐说除了件还有一些额外的小东西，结果交完钱去拿钥匙检查房子那天，很多东西都没有留下，包括墙上的晾衣杆子都直接拆走，网线也迁走了……碰见这种人也是醉了，但钱都付清了，也拿她没办法。后来她说会把带走的东西送回来，但这种话听听就好了，后面彻底装死。

定了房子，还有一道坎，就是要跟二房东说

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