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好第坊二手房(水月坊二手房)

2023-11-04 02:50:35 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读好第坊好第坊位于闵行区老闵行内，建成于2001年，由上海莘南房地产开发有限公司建造完成，万亚物业代为管理。小区概况小区至今已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧

好第坊

好第坊位于闵行区老闵行内，建成于2001年，由上海莘南房地产开发有限公司建造完成，万亚物业代为管理。

小区概况

小区至今已有19年楼龄，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。

就小区居住舒适度而言，小区容积率为1.2，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

房价行情

截止当前(2020年6月)，小区挂牌均价为40664元/平方米，比老闵行均价(3.49万/㎡)高约5761元，比闵行区均价(4.50万/㎡)低约4328元。小区价格在老闵行商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在闵行区看来，还是具有一定价格优势。

第坊在近6个月内，二手房成交量排在老闵行区域内第115。小区二手房处于较活跃状态，整体来看流动性较好，量价均衡，购房者可以放心购入。

推荐户型

小区有着多样的户型结构，84㎡的2居、234㎡的5居户型任君选择，小区总价在300万到900万之间，价格区间选择也很大。

当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。

交通配套

距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心置业广场仅1185米。

置业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。

健康医疗

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

小区对比

除了好第坊，老闵行板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

禹洲府(建筑年代：2019;均价：37730.3元/㎡)

银春苑(建筑年代：2016;均价：29248.6元/㎡)

绿地璀璨天城(建筑年代：2016;均价：39419.5元/㎡)

海赋尚品(建筑年代：2015;均价：49660.7元/㎡)

当代万国府MOMA(建筑年代：2015;均价：48164.7元/㎡)

以上即为幸福里对好第坊的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。

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