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济南二手房出租信息(济南二手房出租信息最新房)

2023-10-29 02:25:30 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读温馨提示：济南地税的二手房的税费标准济南市住宅二手房交易买卖税费1 契税：以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女名下，所在区房屋套数，例：家庭名下历下区有一套，历城区无房，在

温馨提示：济南地税的二手房的税费标准

济南市住宅二手房

交易买卖税费

1.契税：以家庭为单位，夫妻双方及未成年子女名下，所在区房屋套数，例：家庭名下历下区有一套，历城区无房，在历城区购买契税为首套;

首套：面积≤90m，税率1%

面积>90m，税率1.5%

二套：面积≤90m，税率1%

面积>90m，税率2%

三套及以上：税率3%

2.增值税：商品房看房产证登记时间或者缴纳契税完税证明的时间(房改房单独核实)

满2年：免征

不满2年：税率5.3%

3.个人所得税(简称个税)：

(1)免征个税：商品房房产证或契税时间满5年(房改房单独核实)，且同时满足卖方(以家庭为单位：夫妻名下)在山东省内唯一已办证住宅，免征个税

例：有其他已网签未办证，算唯一

有其他商业用房，算唯一

(2)非满五唯一，需缴纳个税，两种计税方式择优选择

①全额(本次计税价格)×1%

差额×20%

差额=本次计税价格-原购房发票价格-合理费用

【合理费用：原购房契税(契税票据)、维修基金(维修基金票据)、装修费用(不超过网签价的10%)、房贷利息等】

4.土地出让金：土地性质为‘出让’免征，

土地性质为‘划拨’，缴纳本次计税价格的1%

5.土地契税：缴纳土地出让金金额的3%(非房改房需缴纳)

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