网站首页 楼盘 > 楼房知识 > 正文
与其它城市的楼市比较,上海楼市表现更为真实,冷那是真的冷,房价降也是真的降。当然，是为重要的原因之一那就是楼市调控也是真调控。回顾上海楼市，不知不觉已经下跌近两年时间，按照历史经验及上海城市的竞争力来看，上海房价已到了触底的时间。所以，今天我们简单谈一谈当前的表现。
从成交量及新盘去化率来看，目前仍处于低位。最近共计有19个项目开盘，平均去化率仅29%。从最近一周的成交量来看，仍然没有超过700套。这个量还不及重庆、成都这类准一线城市一天的成交量。所以，上海楼市仍处于底部徘徊。
作为一线城市的上海，房价在不断加码，限购、限贷、提高贷款利率的多项调控政策之下，炒房客不再出现，房价也缓降了近两年的时间，平均房价降幅20%左右。上海周浦的精装修房原价68000跌到57000元，直降11000元每平米，销售仍然困难。某房企还搞了个买房送车的活动，效果也不明显。在资金周转压力下，老板急的要命，每天晚上开会。
不过，需要提醒一点的是，上海的房价已跌得差不多了，看房可以准备了。为什么这么说，主要有两个原因，一是地量地价，一周成交量不足700套就是证明。二是房企拿地开始积极起来。上月的土拍市场想对火热，共计20幅经营性用地集中出让，金融街、中海、首创、融创、中华企业、金科等房企纷纷增加土地储备，成交建面创2019年内月度新高。土地开始有了回暖的迹象。地价先于房价回升是房地产行业的特点，各位买房人要引起重视。
综合来看，我们认为，上海房价下跌已接近尾声，买房人要引起警示。明年三月，可能是上海房价正式启动回暖之时。
还有一点，预估未来房价如葱的老板昨天在上海买房了。中介疯传，想以此为契机推动楼市回升。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢：
- 2023-10-26 上海金茂大厦多少米(上海金茂大厦多少米多少层)
- 2023-10-26 中环股份(中环股份股票行情)
- 2023-10-26 武汉新房(武汉新房在售楼盘)
- 2023-10-26 合肥市房产信息网官网(惠州房产信息网官网)
- 2023-10-26 房子价格(房子价格以后会涨还是会跌)
- 2023-10-26 货车二手车交易平台(6.8米货车二手车交易平台)
- 2023-10-26 海口最新房价(海口最新房价多少)
- 2023-10-26 雅居乐国际花园(珠海雅居乐国际花园)
最新文章：
- 2023-10-26 东莞房产网二手房出售(龙港房产网二手房出售信息)
- 2023-10-26 上海金茂大厦多少米(上海金茂大厦多少米多少层)
- 2023-10-26 上海有什么好玩的地方景点推荐(上海好玩的地方有哪些景
- 2023-10-26 地铁线路换乘查询(武汉地铁线路换乘查询)
- 2023-10-26 洪湖市二手房出售信息(洪湖市二手房信息网)
- 2023-10-26 中环股份(中环股份股票行情)
- 2023-10-26 最精确的天气预报(最精确的天气预报软件是哪个)
- 2023-10-26 南京二手房个人房源(南京二手房价格最新消息)
- 2023-10-26 深圳赶集网租房子(深圳赶集网)
- 2023-10-26 58同城租房北京海淀区
- 2023-10-26 福州旅游必去景点(福州旅游必去景点福州小吃)
- 2023-10-26 中海丽春湖墅(中海丽春湖墅为什么好多人退房)
- 2023-10-26 莱茵生物(莱茵生物秦本军)
- 2023-10-26 2022社保缴费价格表(黑龙江2022社保缴费价格表
- 2023-10-26 诸城二手房最新房源(诸城二手房出租最新房源)
- 2023-10-26 武汉新房(武汉新房在售楼盘)