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南京二手房价格(南京二手房价格下跌)

2023-10-24 00:48:47 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读龙虎网讯（记者陈琳琳）昨日，南京市房地产经纪行业协会2018年总结暨2019年发展大会上，相关机构针对2018年商品房市场、二手房以及租赁房市场的情况做了分析报告。据了解

龙虎网讯(记者陈琳琳)昨日，南京市房地产经纪行业协会 2018 年总结暨 2019 年发展大会上，相关机构针对 2018 年商品房市场、二手房以及租赁房市场的情况做了分析报告。据了解，2018 年，南京二手房的成交均价 2.9 万 /㎡，其中鼓楼区的成交价最高。

数据来源：南京网上房地产

网上房地产最新数据显示，截至 2018 年 12 月 27 日14时，南京全市二手房成交 71664 套，成交面积 6034294㎡。据悉，从成交量来看，自2016年以来连续两年呈下降趋势，今年成交量是2015年以来的成交最低位。

二手房成交均价 2.9 万 /㎡，鼓楼区成交价最高

今年，南京二手房成交均价每平方米约为2.9万元，同比去年略有上涨，9 月之后有所回落。从南京各区情况来看，二手房成交价都有所上涨。其中，鼓楼区因为拥有优质的教育资源，二手房成交均价最高。其次是秦淮区、江宁区。

数据来源：乐居网

会上发布的南京存量房买卖市场分析报告显示，2018 年，南京二手房成交 7 万多套。从全年来看，上半年成交量好于下半年，这与南京执行的落户新政、公积金可贷额度提高等因素有关。

在二手房交易中，非本市户籍购房者占比达64%，其中省内其他城市占35%。从购房群体年龄结构来看，占比最高的是26岁到30岁的年龄群体，达27%，35 岁以内的二手房购房者累计占比超过六成。

报告指出，2018 年下半年南京二手房成交量处于下行通道，预计 2019 年二手房成交量可能还是会出现小幅下滑的情况，市场整体供大于求，成交周期仍会拉长。

会上，有机构发布了一份 2018 年南京楼市的分析报告。报告显示，从调控来看，2018 年南京调控在人才落户、购房贷款、土拍要求、差别限价等方面更精准施策。整体上，全年南京楼市平稳运行，成交小幅回落，价格涨势放缓。

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