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大学城二手房房价(松江大学城房价二手房)

2023-10-24 00:45:10 楼房知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读买房人熟知的江宁大学城板块，随着近年来的发展，曾经的刚需板块逐渐在向改善板块转变，2019年更是成功拍出4幅涉宅地，地价再破2万元㎡。江宁大学城目前，江宁大学城板块内有

江宁大学城

买房人熟知的板块，随着近年来的发展，曾经的刚需板块逐渐在向改善板块转变，2019年更是成功拍出4幅涉宅地，

江宁大学城

6家纯新盘

目前，江宁大学城板块内有，其中不少楼盘近期动作频频。为此，小编前往实探了这6家纯新盘。

联发翡翠方山

联发翡翠方山的住宅楼栋基本建成，目前正在进行小区内部道路、绿化等配套建设。项目预计5月公开售楼处，6月首开，放风价约3.15万元/㎡。

联发翡翠方山

楼面地价22344元/㎡

联发翡翠方山前身为江宁大学城G61地块，2016年9月23日被联发拿下，，需，一举夺得宝座。

根据规划，联发翡翠方山打造纯叠墅区，共300多套现房。叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型建筑面积约142㎡、155㎡;四叠产品仅有24套，户型建筑面积约180㎡。

效果图

交通：

周边有天印大道、绕城高速、弘景大道、诚信大道等主干道

商业：

周边社区底商，一街之隔的保利里城G44地块规划有1栋3层商业

项目周边

教育：

地块北端打造一所12班幼儿园

幼儿园效果图

环境：

方山脚下，靠近大学城别墅区、安置房小区

方山

二手房价↓↓↓

来源：链家

美的建发润锦园

美的建发润锦园的售楼处已复工，可接待，部分住宅楼栋已封顶。据置业顾问介绍：“受疫情影响，住宅入市时间、价格待定，预计最快也要等到4月。项目在售建面约70-163㎡独立商铺，总价约115万元起。”

美的建发润锦园“花漾街”

美的建发润锦园小区大门

楼面地价18039元/㎡，需现房销售。

美的建发润锦园前身为江宁大学城G55地块，2017年10月25日，经过81轮竞价，被美的以总价12.3亿元拿下，

沙盘

美的“国宾系”产品

作为，美的建发润锦园由。根据规划，项目打造，其中1、6号楼为18层，2-5号楼均为17层，共519套房源，户型建筑面积约

建面约90㎡三室两厅一卫

建面约105㎡三室两厅两卫

建面约115㎡三室两厅两卫

建面约125㎡四室两厅两卫

建面约140㎡四室两厅两卫

交通：

门口是大学城商贸中心公交站(817路)，距离1号线南京交院地铁站步行约1.5公里，周边有龙眠大道、弘景大道、绕城高速等主干道

商业：

自带建面约8000㎡商业——花漾街，与江宁大学城商贸中心仅一街之隔，步行约700米到达文鼎广场

江宁大学城商贸中心

文鼎广场

环境：

步行约600米到达江宁体育中心，靠近方山脚下，小区扎堆

江宁体育中心

医疗：

距离南京医科大学附属逸夫医院(三甲)约2公里车程

二手房价↓↓↓

来源：链家

江宁城建G27地块

江宁城建G27地块内部未动工，围挡上的宣传标语出现“乐航地产”，通过天眼查查询，乐航地产为江宁城建旗下公司。

江宁城建G27地块

楼面地价高达20003元/㎡。

2019年6月18日，经过21轮竞价，江宁城建以总价8.8亿元拿下该地块，

规划图

4栋24层住宅

根据规划，江宁城建G27地块拟建、1所幼儿园及居家养老服务用房等配套。

效果图

交通：

距离1号线南京交院地铁站步行约1公里，周边有龙眠大道、弘景大道、绕城高速等主干道

商业：

与文鼎广场一街之隔

环境：

与江宁体育中心一街之隔，靠近方山脚下，小区扎堆

医疗：

距离南京医科大学附属逸夫医院(三甲)约2.5公里车程

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来源：链家

保利里城G44地块

保利里城G44地块内部已有工程机械进场，在平整土地等前期施工。

保利里城G44地块

楼面地价16615元/㎡。该地块由保利里城、禹洲共同开发。

2019年8月7日，经过19轮竞价，保利里城以总价13.5亿元拿下该地块，

规划图

18栋5-6层住宅、1栋3层商业

根据规划，保利里城G44地块拟建，未来该商业的入市，

鸟瞰图

住宅效果图

交通：

周边有天印大道、绕城高速、弘景大道、诚信大道等主干道

商业：

周边社区底商，地块南端规划有1栋3层商业

商业效果图

环境：

方山脚下，靠近大学城别墅区、安置房小区

二手房价↓↓↓

来源：链家

五矿G82地块、金科G89地块

这两幅宅地紧邻，其中五矿G82地块施工进度较快，在进行打桩、围挡施工等前期工作。

五矿G82地块

楼面地价14722元/㎡

2019年11月13日，经过5轮竞价，五矿以总价18.8亿元拿下大学城G82地块，。项目规划

五矿G82地块规划图

五矿G82地块效果图

楼面地价14464元/㎡。

2019年12月4日，经过2轮竞价，金科以总价21.6亿元拿下大学城G89地块，

金科G89地块

交通：

周边有吉印大道、弘景大道、正方东路等主干道

商业：

周边社区底商，紧邻江宁城建G99商业地块

教育：

地块旁规划有一所幼儿园

环境：

靠近方山脚下，小区众多

二手房价↓↓↓

来源：链家

五矿澜悦方山

值得一提的是，江宁大学城板块内目前在售楼盘只有一家，仅剩20套左右小高层毛坯房在售，户型建筑面积约115㎡，均价26500元/㎡。

毛坯价格已达26500元/㎡，在南京主城多个热门板块相继突破限价的情况下，江宁大学城板块未来能否突破30000元/㎡？估计也只是时间问题。

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