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北京二手房市场挂牌量再创新高，部分房价出现下降，而新房市场则相对稳定。这是中国证券报记者最近在北京地区进行的实地调研发现的情况。截至10月6日，北京地区二手房挂牌量已突破16.6万套，新增挂牌量超过1.6万套，创下近年新高。尽管认房不认贷政策推行已有一个多月，一些二手房房价出现了明显下降，但整体市场仍保持平稳态势。
在二手房市场中，一些房源出现了明显的降价动作。特别是远郊的次新房和城区的老旧小区，降价幅度较大。记者在链家系统中看到，一套位于大兴区南六环外的次新房因业主急需用钱，以258万元全款成交，低于市场价30万元左右。链家资深中介王玫表示，十一假期期间该小区几乎没有成交，但挂牌量有所增加。假期期间离京出游的人比较多，10月4日之后陆续有回京的客户，该片区出现了一些成交，但整体成交量并不高。
相比之下，新房市场的成交价格相对坚挺。除了个别即将清盘的楼盘外，降价促销活动相对较少。另外，许多开发商在加速清盘老项目的同时，也开始准备新项目入市。这表明开发商对于新房市场的前景仍然持乐观态度。
需要注意的是，北京二手房市场的挂牌量达到了近年来的新高，预计短期内这一趋势还将持续。为了加速成交，许多房源出现了调价动作。虽然部分房价出现下降，但整体市场仍保持平稳态势。而新房市场相对稳定，除少数即将清盘的楼盘外，降价促销活动较少。
总体而言，近日北京地区的房地产市场呈现出二手房挂牌量创新高的局面。一些二手房房价出现明显下降，但整体市场保持平稳。而新房市场相对坚挺，开发商加速清盘老项目的同时，也在准备新项目入市。这些情况反映了当前北京地区房地产市场的一些变化和趋势。
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