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目前关于大家提出的房贷固定利率还是浮动利率好这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷固定利率还是浮...
目前关于大家提出的房贷固定利率还是浮动利率好这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些房贷固定利率还是浮动利率好相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
房贷固定利率还是浮动利率好在以往，住房贷款利率的确定，主要取决于中国央行制定的基准利率。其它商业银行则在此基准利率的限制下，为符合条件的客户提供优惠。当房贷利率提高时，购房人担心如果选择浮动利率就会亏本；在抵押贷款利率下降的时候，那些有贷款的人都觉得不太适合用固定利率。这让很多贷款买房人陷入了困境。那么，浮动利率和固定利率是怎么回事？最好的是什么？实际上，按揭利息的增加或减少与固定利率的浮动利率无关。
要知道，抵押执行利率的计算公式是：抵押执行利率=LPR+基点。“基点”在合同期内是固定的。“LPR”可分为两种情况。一种是，当购房者选择固定利率时，LPR是基于购房者签订住房贷款合同时的LPR。未来LPR将如何变化？买方住房贷款执行利率中的LPR为其签订合同时的价值；另一种是，当买方选择浮动抵押贷款利率时，LPR根据周期中新的LPR值重新计算，即一年。如果LPR下降，买家选择浮动利率是划算的。如果LPR上升，买方的抵押执行利率将上升，而选择浮动利率的买方将损失。买房时选择浮动利率和固定利率的关键应该是LPR的变化。如果LPR利率可以降低，对于选择浮动利率的买家来说，这是一个好消息。住房贷款的期限一般更长，最长可达30年。从长远来看，LPR将下降。由于我们的经济增长正在放缓，我们过去十年的GDP增长率从两位数变为个位数，降至6%的水平，这导致我们之前的LPR大幅下降。例如，2011年7月，五年期贷款的基准利率（就是当时的LPR）高达05%，目前五年以上的LPR利率为65%。以上就是房贷固定利率还是浮动利率好的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。
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