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小产权是什么意思知识介绍

2023-10-07 16:27:51 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的小产权是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权是什么意思相关的内容来...

目前关于大家提出的小产权是什么意思这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些小产权是什么意思相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

①小产权是小产权房的一种通俗叫法，其在我国房地产的相关法律和制度上是根本没有这个概念的。

②小产权房主要指两类：一种是经过国家及地方相关政府部门的土地、规划、建设环节正常审批，建设在以农村集体用地上的城中村改造房，第二种是未经过任何国家相关单位和行政环节进行审批，建在租凭土地或者非法侵占土地上的房屋。

小产权的解释，其归纳起来主要有三种：

①是针对发展商的产权而言，购房人的产权叫小产权，发展商的产权叫大产权，购房人的产权是由发展商的产权分割而来的。

②是按房屋进行再转让时，是否需要缴纳土地出让金来区分的，要补缴土地出让金的叫小产权，不用再缴土地出让金的叫大产权。那么经济适用房就是小产权房。

③是按产权证的发证机关来区分的，国家颁发产权证的叫大产权，由乡镇政府发证书的叫小产权，或被称为乡产权，而乡产权并不构成真正法律意义上的产权。

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