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目前关于大家提出的买二手房贷款可以贷多少年这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买二手房贷款可以贷多...
目前关于大家提出的买二手房贷款可以贷多少年这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些买二手房贷款可以贷多少年相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。
买二手房贷款可以贷多少年二手房贷款的最多可贷30年，贷款期限和借款者的年龄总和不得超过65岁。另外，影响贷款期限的因素有：
土地使用时间：土地的使用年限与房屋的年限是不一样的，从开发商取得土地的那一刻算起，并且房屋的寿命往往要比土地的使用时间短。现在许多银行都会提出贷款期限短于土地使用权的规定，因此在买房时，务必要了解房产的产权年限。房屋的使用年限：二手房不能超过20年，房龄加贷款最多40年。二手房贷款，是指中国各大银行为个人提供的二手住宅贷款。二次房贷年限对因素的影响房屋的年龄：房屋的使用寿命会直接影响到房屋的使用寿命，所以在购买二手房的时候要先查看一下房屋的房龄，一般来说，购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短，在实际价值评估的时候会更加谨慎。房龄愈短，则房屋品质愈佳，成数愈新，抵押年资愈久；反之，如果房子的年龄太大，就会缩短，甚至会被拒绝贷款。如果是20年以上的房屋，或者是太小的话，很容易被银行拒绝，也有少部分银行会要求15年以下的房产，而那些品质好的学区房，则会放宽条件。借款人的年龄：年轻人买了一套房子，贷款不会有太大的问题，但年龄大了，贷款期限就会缩短。许多商业银行都把申请者的年龄作为第一考虑因素。虽然按照国家的法律，只要是未满退休的员工，都可以贷款购买房子，但事实上，考虑到借款人的还贷能力，银行对贷款的审核，都会对借款人的年龄和贷款的年限进行限制，比如60年或者65年。土地的使用寿命，我们的房子是70年的，而公寓是40年的，一般都是房子的寿命比土地的寿命要短。一些银行还规定了土地的使用年限，要求贷款的期限不能超过土地的使用期限。不过要注意的是，这块地的使用权是指开发商买地的时候，而房子的产权期限是从开发商交付的那一天开始。以上就是个人住房贷款利率是多少以及买二手房贷款可以贷多少年全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。
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