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怎么卖房子全步骤知识介绍

2023-10-07 16:25:06 楼房知识来源：

导读目前关于大家提出的怎么卖房子全步骤这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些怎么卖房子全步骤相关的内容来...

目前关于大家提出的怎么卖房子全步骤这个问题，大家都希望能够得到一个答案，那么小编今天就去收集了一些怎么卖房子全步骤相关的内容来分享给大家，如果大家感兴趣的话可以接着往下看。

怎么卖房子全步骤将房屋销售的相关资料张贴在网络上，或张贴在公告板上。

与购房者约定好的时间到楼盘实地考察。

双方谈判；买家在看房子的时候，如果你想要报价，就会把价格压下来。因为房屋的价格，不是普通的物品可以衡量的，它的价格，往往是由顾客的判断和市场的价格决定的，因此，这就给了一个杀价空间。

卖方收取保证金；如果买家和卖家达成协议，并决定出售房子，那么买家就得支付订金。订金是指买方为保证合同履行而向卖方支付的款项，具有合同效力。如果你接受了订金，如果你反悔，你有权利没收你的订金，如果你后悔了，你要双倍返还。

合同双方；在签订合同的时候，购房者必须携带房本、产权人身份证，签订合同的时候，必须由产权人在场，无法到场的人必须出示一份委托书，如果是夫妻共同财产，则必须出示《配偶同意出售证明》。

买方审核；在买卖前，买家要先进行资质审查，确认是否符合购买条件；卖家还必须进行房产核查，以保证房产的所有权，没有抵押的情况下，可以进行正常的市场交易。

房屋登记；房产中介必须在卖掉二手房之前进行网上签约。如果你的房子在网上签约，那么你就不能把房子卖给别人了。当然，在经过资质审查和房屋鉴定后，当天就可以进行网上签，买卖双方可以到房产所在地的住房建设委员会签订合同，也可以委托当地的中介机构办理。

资金管理；在监控资金的时候，卖方（你）必须在银行开户，买家将钱存入账户，银行会将款项冻结，等房子过户完毕，再支付给卖方。

纳税，过户；卖方和卖方应于合同签订后30天内到房产所在地地税局交税，买方应向房管局缴纳契税。办理过户所需的文件：买方和卖方的身份证件（买方和卖方均不能出席的，须提供授权委托书及身份证原件）；库存住房网上签约资料（原件）；原始购买或法律文件的正本和副本；购买时间或初始发证日期与已有产权证书不符的，须提交相关证件原件和副本；（一）不动产登记证（正本和副本）；《国有土地使用权证书》（正本和副本）；以"银联"标识的信用卡缴纳税款（只限于自己）；

收尾款；而最后一步，则是买家支付了所有的房款，而卖家则负责结算。

以上就是关于怎么卖房子全步骤全部内容与指南，希望能够帮助您更为顺利的解决此生活问题。

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