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CRG 已开始为位于南卡罗来纳州斯帕坦堡的标志性工业园区 Fort Prince 的 The Cubes 进行现场工作，该园区最终可扩大至 230 万平方英尺。CRG 将从 A 楼一期开始分阶段建设该园区，该园区占地约 500,900 平方英尺，可扩展至 150 万平方英尺。
Fort Prince 是 CRG Cubes 系列下的一个项目，这是一个专注于一组特定标准的投机性开发品牌：环境责任;进入主要交通;最先进的设计和施工;3D 概念化;零容忍安全计划;现代卡车停靠;充足的拖车存储空间;和劳动力可用性。携带地址 1460 Fort Prince Blvd。在蓬勃发展的王子堡工业走廊中，王子堡将在 CRG 于 2021 年 8 月以约 880 万美元收购的 186 英亩土地上成型。 -平方英尺的建筑C。
与 Fort Prince 的其他设施一样，A 楼将采用增强的规格以满足工业租户的当代需求，包括满足快速上市入住要求的规格办公室。该项目的设计自始至终都是为了适应更大的机构用户在加快时间表上的预定要求。CRG 依靠高力国际提供咨询服务以及营销和租赁 Fort Prince，就像它与其他 Cubes 项目一样。
“我们的团队与 CRG 密切合作，评估市场状况并提前规划多种开发方案，这些方案可以在施工前、施工中和施工后进行调整，”高力国际副总裁加勒特斯科特告诉商业地产执行官。“这种方法提供了最大的灵活性，并能够在开发过程中的任何给定点满足广泛的租户需求。制定计划的目的是分阶段工作，并能够在每个阶段扩展、调整或完成，并根据需要选择额外的停车位、规格办公室和备用配置。”
Scott 与同事 John Montgomery 和 Brockton Hall 组成了 Colliers 团队，该团队担任 CRG 的独家经纪和咨询合作伙伴已超过五年。
规范开发的呼声不绝于耳
根据高力国际 (Colliers International) 的年中报告，在格林维尔-斯帕坦堡工业市场，投机性建筑可能会在年底甚至更早被吸收，因此新建筑是满足 2022 年持续需求的必要条件。斯科特解释说，由于大流行的外部因素，包括供应链效率低下和产品短缺，大型机构用户(例如 CRG 正在向 Fort Prince 求爱的那些用户)在市场上很活跃。
该地区位于夏洛特和亚特兰大等主要人口中心之间的东南部中部位置，也证明了对工业空间用户的巨大吸引力。
“扩大供应链和分销网络的公司正将重点放在格林维尔-斯帕坦堡，因为它能够在一天的卡车车程内覆盖大部分人口，竞争较少，价格低于东南部大城市，而且随时可用劳动力，”斯科特补充道。“机构用户还注意到人口增长最高的预测之一，并将其视为具有巨大潜力的市场。这些只是影响需求的几个因素，并转化为整个北部地区不断增加的平方英尺、创纪录的吸纳量和快速发展。”
CRG 计划在 2021 年底前完成 A 楼一期的现场工作，并在 2022 年第二季度前向租户开放该设施以供入住。 CRG 计划在南卡罗来纳州以其标志性的 Cubes 品牌开展另一个项目;该公司计划于 2021 年底在邓肯内陆港附近的内陆森林 The Cubes 破土动工，这是一个占地 467,200 平方英尺的规格开发项目。该开发商已准备好启动项目，已于 8 月关闭了其第二个物流基金2021 年，计划在未来三年内建设 15 亿美元的电子商务和分销设施。
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