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为了满足佛罗里达州中部大型用户的需求，Transwestern Development Co. 和 QuadReal Property Group 的合资企业正计划在佛罗里达州奥卡拉建造一个仓库。
该合资企业将建造 943,426 平方英尺的 Trailhead 物流园区，采用跨码头设计、倾斜墙施工、40 英尺净高、ESFR 洒水装置、停车场和拖车存储。将建造仓库的 64 英亩地块位于 75 号州际公路和 341 号出口附近，位于奥卡拉市中心以南 15 英里处，并将该场地与佛罗里达州的其他大型地铁连接起来，包括坦帕、奥兰多和杰克逊维尔。建设预计将于 11 月开始，仓库预计将于 2022 年第四季度交付。该开发项目是佛罗里达州有史以来建造的最大的投机仓库之一。
Transwestern 的区域合作伙伴史蒂夫·克罗斯 (Steve Kros) 在事先准备好的评论中表示，奥卡拉提供与佛罗里达州主要高速公路的连接，并为该州的 2100 万消费者提供便利。克罗斯还在他准备好的声明中表示，对于希望在人口结构可以满足大型配送中心劳动力需求的市场中扩大物流业务的公司来说，该仓库将是理想的选择。
Cushman & Wakefield 的 Jared Bonshire、David Perez 和 Taylor Zambito 以及 SVN Florida 的 Bartow McDonald IV 将监督该项目的租赁工作。
按需工业库存
据 Transwestern 称，佛罗里达州中部市场拥有超过 2.6 亿平方英尺的工业库存，被亚马逊、沃尔玛、Dollar Tree、Ace Hardware、Chewy、百思买、Medline、家得宝、百事可乐、HCA Healthcare 等众多租户占用和 Publix。Transwestern 指出，佛罗里达州中部地区在 2020 年也出现了 1070 万平方英尺的正净吸纳量，并在 2021 年第三季度的空置率降至 6% 以下。
为满足佛罗里达州中部及其他地区对大型仓库和配送空间的强劲需求，Transwestern 的管道包括 34 个工业项目，总面积为 1840 万平方英尺，这些项目正在建设中或处于开发前规划阶段。在东南部地区，该公司有超过 500 万平方英尺的项目正在筹备中，其中包括一个位于亚特兰大的四栋建筑工业园区，总面积为 953,230 平方英尺。在东南部以外，Transwestern 还与 QuadReal合作开展了今年早些时候在内陆帝国开工建设的两个工业项目。
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