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荐读:御翠豪庭坐落于古北新区黄金城道,闲庭信步,只见梧桐树影,光影斑驳,这里不仅是不可多得的都市繁华地带,更是温馨舒适的理想家园。
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御翠豪庭
御翠豪庭位于长宁黄金城道688弄,是2008年开盘的优质小区,是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一。御翠豪庭地处古北核心区域,依傍黄金城道,生活情调浓郁,依靠古北路,出行交通便利。
御翠豪庭北至红宝石路,与在建的东银中心写字楼相对,靠近延安路高架;南面贴近黄金城道,与强生古北花园隔路相对;西侧紧临古北路,正对伦敦广场;东面靠近银珠路,毗邻古北国际花园,可以说是位于整个古北新区的中心位置,与古北一期的成熟生活配套只有一街之隔。
御翠豪庭总面积140,000㎡,建筑面积380,000㎡,容积率3.5,整体绿化率50%,总户数968户,车位总数966个,开发商是上海御翠豪庭置业有限公司,竣工2009年,2010年交付。
御翠豪庭大堂及公共区域大气、华丽。小区所有楼栋全部围绕小区中心花园所建,绿地集中,景色优美,小区内设有会所、游泳池、健身场所,可满足高品质生活需求。
周边配套
御翠豪庭与众学府为邻,上海美丘第一幼儿园、建青幼儿园、建青实验学校小学部、长宁国际学校、上海外国语大学等。
从小区出来,步行五分钟即可达到高岛屋百货商场,1公里生活圈覆盖古北商业标杆,汇聚各类购物、休闲、办公、酒店等。轨道交通非常方便,附近有轨交10号线、15号线,步行约256米到达红宝石路站。另外还有737路、158路、149路等线路,交通十分便捷。
附近住宅聚集度较好,社区环境优美,周边还有新虹桥中心花园、虹桥国际学校、耀中国际学校等等文教资源,各方面配套设施齐全,生活出行都相当便捷。
市场分析
从今年1月起,长宁区二手房月均成交基本稳定在160套左右,其中御翠豪庭在古北板块,成交稳定在7-10套之间,而成交合同均价稳定在10万元/㎡左右,成交多以自住置换为主。
目前,御翠豪庭的挂牌价格多在12万/㎡左右;租赁市场中,该小区月租金一房在1.6万元左右,二房在2万元左右,三房在3万元左右,可见市中心高品质房源价格依然坚挺。
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