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昆明二手房个人出售(昆明二手房)

2023-11-16 12:46:55 楼盘优惠来源：https://www.hnhaofang.com/

导读财联社11月3日电（记者王海春）昆明市发出通知，全面取消限购限销政策。日前，昆明市政府在官网发布关于废止多项房地产政策文件的通知。根据通知，经昆明市人民政府同意，市政府办

财联社11月3日电(记者王海春)昆明市发出通知，全面取消限购限销政策。

日前，昆明市政府在官网发布关于废止多项房地产政策文件的通知。根据通知，经昆明市人民政府同意，市政府办公室决定废止2017年10月、2018年3月和2018年7月发布的若干政策文件。

“昆明取消了2017年和2018年出台的相关房地产政策，意味着此前发布的商品房买卖限制已经完全取消。”诸葛大数据研究中心高级分析师关荣学表示。

进一步指出，整体而言，昆明官方宣布取消2017年和2018年出台的相关房地产政策，取消所有购销限制，无疑向购房者发出了非常强烈的积极信号。

从市场代表来看，昆明的房地产市场面临很大的压力。

“虽然昆明实施了认房不认贷政策，减少存量住房贷款，但对新房市场的支撑作用并不强。”中国手指研究所昆明分院总经理唐爽说。

据中国指数研究院统计，今年10月昆明新增房屋供应量为3.46万平方米，同比下降80.9%，环比下降87%。从成交情况看，今年10月，昆明新屋成交量为23.59万平方米，同比下降40.3%，环比下降0.68%，均成交价为13027元/平方米。

在二手房方面，根据价格指数

中国指数研究院的100个城市中，昆明二手房价格已连续19个月下跌，二手房挂牌数量的增长或将进一步加大下调预期。

中评委分析师表示，10月份昆明新房成交呈现“先高后低”的态势，新政和国庆黄金周对成交提振，呈现下降趋势。

“在昆明等实力较弱的二线城市，以及较多的三四线城市，目前市场信心已经跌至谷底，加之居民购买力不足，整体楼市将面临较长的调整期，市场的复苏仍需核心城市的热度传导。”克里分析师表示。

分析人士指出，限售政策的放宽有利于提升二手房流动性，让房屋交易更加灵活。但与此同时，限售政策的优化或将导致二手房挂牌数量增加，目前大部分城市二手房挂牌数量处于较高水平，二手房价格面临较大下行压力。

关荣学认为，昆明出台的楼市新政策或将促进部分房需释放，有利于楼市信心的恢复。

唐爽还表示，昆明全面取消买卖限制，意味着市场将进一步开放，为更多买家和投资者创造更加自由、公平的环境。

“昆明作为中国西南地区的重要城市，具有广阔的发展潜力和吸引力。全面取消购销限制，将进一步激发市场活力，促进经济发展。这对当地房地产行业及相关产业链来说是一个新的机遇。“唐爽补充道。

从全国来看，据诸葛数据研究中心不完全统计，今年以来，截至10月31日，全国约有35个城市放宽限购政策，其中东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京、兰州、济南、青岛、郑州、合肥、无锡、武汉、宁波、昆明等15个城市已全面取消限购政策。此外，广州、苏州、天津、长沙、杭州、厦门、、中山、成都、九江、上海等城市也放宽了对局部地区或团体或住房类型的限制。

“限购放宽阵营的不断扩大，加上昆明出台的措施取消了此前的多项收紧政策文件，将产生一定的引导作用，不排除未来会有更多城市跟进。”关荣雪说。

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